×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Edremit Güre Satılık Villa 3+1 Bahçeli Tribleks

للبيع / Balıkesir / Edremit / Güre / فيلا

10.300.000 ليرة تركية
333 0
رقم الإعلان#358
تاريخ النشر29.07.2026
نوع العقارللبيع فيلا
م² (إجمالي)200 m²
م² (صافي)120 m²
عمر المبنى26-30 arası
عدد الغرف3+1
التدفئةKlima
عدد الطوابق3
عدد الحمامات2
شرفة2
مصعدYok
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat İrtifaklı
مقايضةHayır

وصف العقار

إظهار الواجهة

Edremit Güre Satılık Villa

Kuzey Ege'nin incisi Edremit'in gözde beldesi Güre'de, hayallerinizdeki yaşamı gerçeğe dönüştürecek eşsiz bir fırsat sizleri bekliyor. Bu özel Edremit Güre satılık villa, doğanın huzurunu modern yaşamın konforuyla birleştirerek size ve ailenize ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Kazdağları'nın eteklerinde, zeytin ağaçlarıyla çevrili bu tribleks villa, ferah ve kullanışlı yapısıyla dikkat çekiyor.

Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanları

Villamız, brüt 200 m2 ve net 120 m2 yaşam alanıyla geniş aileler için ideal bir seçenektir. 3+1 oda düzenine sahip olan bu tribleks villa, her katında ayrı bir yaşam deneyimi sunar. Geniş salonu, aydınlık odaları ve kullanışlı mutfağı ile evinizde geçireceğiniz her an keyifli olacak. Her odası doğal ışıkla dolup taşan villamız, size ve sevdiklerinize ferah bir yaşam alanı sunuyor. Yatak odaları, dinlenmek ve yenilenmek için huzurlu bir ortam sağlarken, misafir odası olarak da kullanılabilecek ek oda, esnek bir yaşam düzeni imkanı sunar.

Konforlu Isıtma ve Bakımlı Yapı

Villamızın ısıtma sistemi, modern klima üniteleri ile sağlanmaktadır. Bu sayede yazın serin, kışın ise sıcak bir ortamda konforlu bir yaşam sürebilirsiniz. Bina yaşı 26-30 arasında olmasına rağmen düzenli bakımları yapılmış ve sağlam yapısını korumuştur. Bu, size uzun yıllar boyunca sorunsuz bir yaşam deneyimi sunacağının garantisidir. Villamızın dış cephesi ve iç mekanları, genel itibarıyla iyi durumda olup, yeni sahiplerinin kişisel zevklerine göre küçük dokunuşlarla modernleştirilebilir.

Doğayla İç İçe Bahçe Keyfi

Bu bahçeli tribleks villa, size özel geniş bir bahçe alanına sahiptir. Sabah kahvenizi yudumlayabileceğiniz, çocuklarınızın güvenle oynayabileceği veya dostlarınızla keyifli barbekü partileri düzenleyebileceğiniz bu bahçe, yaşam kalitenizi artıracak önemli bir özelliktir. Edremit Güre'nin temiz havası ve sakin ortamı eşliğinde doğayla iç içe bir yaşam sürmenin tadını çıkarın. Bahçenizde kendi sebze ve meyvelerinizi yetiştirebilir, doğal yaşamın keyfini doyasıya çıkarabilirsiniz.

Edremit Güre: Huzurlu ve Merkezi Konum

Villamız, Edremit Güre'nin sakin ve huzurlu bir bölgesinde yer almaktadır. Aynı zamanda şehir merkezine, alışveriş olanaklarına, sağlık kuruluşlarına ve eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunar. Güre'nin termal kaynaklarına yakınlığı, sağlık turizmi açısından da cazip bir konumda bulunmasını sağlar. Kazdağları'nın oksijen deposu havası, deniz ve doğanın birleştiği bu eşsiz lokasyonda yaşamak, size her gün tatil hissi yaşatacaktır. Bu villa, hem kalıcı bir yaşam alanı arayanlar hem de yazlık olarak değerlendirmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

10.300.000,00 TL fiyat etiketiyle sunulan bu özel villa, Edremit Güre'de kaçırılmaması gereken bir yatırım fırsatıdır. Daha fazla bilgi almak ve villayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Hayallerinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşın.

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
9 / 10
فترة استرداد رأس المال
19,1 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
45.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: Bölge ortalamasının %34.3 altında oldukça cazip fiyat.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

Mevcut piyasa değerinin oldukça altında birim fiyatı ile bu mülk, kısa ve orta vadede önemli bir prim potansiyeli taşımaktadır. Edremit'in turistik ve yerleşim açısından gelişen bir bölge olması, özellikle Güre Mahallesi'nin popülaritesi, mülkün değerini artırmaya devam edecektir. Bölgedeki genel değerlenme trendleri ve düşük amortisman süresi, uzun vadede de istikrarlı bir yatırım getirisi vaat etmektedir.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Bölge ortalamasının çok altında birim fiyatı ile yüksek değerlenme potansiyeli.
  • Edremit'in popüler Güre Mahallesi'nde konum avantajı.
  • 3+1 oda sayısı ve 120 m2 net kullanım alanı ile geniş yaşam alanı.
  • Klima ile ısıtma, modern yaşam standartlarına uygun.

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Bina yaşının 26-30 arası olması, yakın gelecekte bakım/yenileme maliyetleri doğurabilir.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının 6 olması, rekabeti artırabilir.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.
10.300.000 ليرة تركية
333 0
رقم الإعلان#358
تاريخ النشر29.07.2026
نوع العقارللبيع فيلا
م² (إجمالي)200 m²
م² (صافي)120 m²
عمر المبنى26-30 arası
عدد الغرف3+1
التدفئةKlima
عدد الطوابق3
عدد الحمامات2
شرفة2
مصعدYok
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat İrtifaklı
مقايضةHayır

Benzer İlanlar