×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Akçay Cemil Temel Mah. Satılık Site İçi 2+1 Sıfır Ön Cephe Daire

للبيع / Balıkesir / Edremit / Akçay / شقة

8.000.000 ليرة تركية
343 0
رقم الإعلان#256
تاريخ النشر16.06.2026
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)110 m²
م² (صافي)90 m²
عدد الغرف2+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق4
الطابق الحالي2
عدد الحمامات2
شرفة2
مصعدVar
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat İrtifaklı
مقايضةHayır

وصف العقار

إظهار الواجهة

Balıkesir Edremit Satılık Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde Akçay bölgesinde, Cemil Temel Mahallesi'nde yer alan bu sıfır, modern 2+1 daire, hayallerinizdeki yaşamı sunmak için sizleri bekliyor. Şehir hayatının karmaşasından uzaklaşmak, huzurlu ve konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir fırsat sunan bu satılık daire, üstün özellikleriyle dikkat çekiyor.

Mükemmel Konum ve Ulaşım Avantajları

Akçay'ın en prestijli mahallelerinden biri olan Cemil Temel Mahallesi'nde konumlanan dairemiz, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakinliğiyle öne çıkıyor. Bölgenin tüm sosyal olanaklarına, alışveriş merkezlerine, sağlık kuruluşlarına ve eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunan bu lokasyon, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak. Ayrıca, Ege Denizi'ne ve Akçay'ın ünlü plajlarına kısa mesafede olması, yaz aylarında tatil keyfini doyasıya yaşamanıza olanak tanıyor. Ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde çevre ilçelere ve Balıkesir merkezine rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

Modern Tasarım ve Geniş Yaşam Alanları

Brüt 110 m2, net 90 m2 kullanım alanına sahip bu 2+1 daire, ferah ve aydınlık odalarıyla konforlu bir yaşam vadediyor. Sıfır bina olması sebebiyle en güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiş, modern mimarisi ve kaliteli malzeme seçimiyle uzun yıllar boyunca sorunsuz bir kullanım sunmaktadır. Ön cephede yer alması sayesinde gün boyu doğal ışıktan faydalanan daire, iç mekanlara aydınlık ve ferah bir atmosfer katıyor. Geniş salonu, kullanışlı mutfağı ve konforlu yatak odalarıyla her ihtiyaca cevap veren bir düzenlemeye sahiptir.

Konforlu Isıtma Sistemi ve Enerji Verimliliği

Dairemiz, kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sunan kombi (doğalgaz) yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Bireysel kombi sayesinde ısınma giderlerinizi kontrol altında tutabilir, istediğiniz sıcaklığı ayarlayarak enerji verimliliği sağlayabilirsiniz. Yeni nesil yalıtım malzemeleri kullanılarak inşa edilen bina, ısı ve ses yalıtımında üst düzey performans göstererek hem enerji tasarrufu sağlar hem de huzurlu bir yaşam alanı yaratır.

Site İçi Güvenli ve Sosyal Yaşam

Bu özel daire, site içerisinde yer alması sayesinde size ve ailenize güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı sunuyor. Site sakinlerine özel otopark, yeşil alanlar ve çocuk oyun parkları gibi sosyal donatılar, günlük yaşam kalitenizi artıracak detaylardır. Güvenlik kameraları ve site görevlileri sayesinde 24 saat kesintisiz güvenlik sağlanmaktadır. Komşuluk ilişkilerinin geliştiği, sosyal bir ortamda yaşamak isteyenler için bu Edremit satılık daire kaçırılmayacak bir fırsattır.

Hayallerinizdeki eve kavuşmak için daha fazla beklemeyin. Cemil Temel Mahallesi'nde, site içerisinde yer alan bu sıfır, ön cephe 2+1 daireyi keşfetmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
6 / 10
فترة استرداد رأس المال
19,1 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
35.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: Bölge ortalamasının %33.7 üzerinde fiyatlandırılmıştır.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

Akçay, Balıkesir'in turistik ve yerleşim açısından cazip bölgelerinden biridir. Bölgedeki genel değerlenme eğilimi devam etmekle birlikte, bu mülkün mevcut fiyatı piyasa ortalamasının üzerinde olduğundan, kısa vadede yüksek prim potansiyeli sınırlı olabilir. Uzun vadede bölgenin gelişimine bağlı olarak değer artışı beklenebilir.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Doğalgaz kombi ile ısınma avantajı
  • Akçay'ın popüler ve gelişen bir bölgesinde yer alması
  • 2+1 oda sayısı ile geniş aileler veya kiracılar için uygunluk

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Mevcut fiyatın bölge ortalamasının oldukça üzerinde olması
  • Amortisman süresinin 19 yıl civarında olması
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.

مواصفات العقار

إخفاء الواجهة

الميزات الداخلية

إنترنت ADSL
مصعد
حمام ماستر
كابينة الدش
نظام انتركم مرئي
زجاج عازل
دورة مياه
دهان جديد
فرن مدمج
Ankastre Ocak
باب مصفح
كابينة دش
إنترنت الألياف الضوئية
Hilton Banyo
Kartonpiyer
أرضيات خشبية مصنعة
نوافذ PVC
إضاءة سبوت
Vestiyer
أرضية سيراميك

ميزات خارجية

نظام كاميرات مراقبة
موقف سيارات
عزل حراري
عزل الصوت
Uydu

Altyapı

توصيل مياه
Yolu Açılmış
كهرباء
غاز طبيعي

موقع

Ana Yola Yakın
قريب من المدرسة
قريب من البحر
قرب المطار
قرب وسائل النقل العام
مركز تسوق
بلدية
مسجد
Cem Evi
صيدلية
مركز ترفيهي
سوق
حديقة
شاطئ
مركز الشرطة
مركز صحي
Semt Pazarı
وسط المدينة
Spor Salonu

عمليات البحث الشائعة

8.000.000 ليرة تركية
343 0
رقم الإعلان#256
تاريخ النشر16.06.2026
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)110 m²
م² (صافي)90 m²
عدد الغرف2+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق4
الطابق الحالي2
عدد الحمامات2
شرفة2
مصعدVar
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat İrtifaklı
مقايضةHayır

Benzer İlanlar