×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Akçay Cemil Temel Mah. Satılık Site İçi 2+1 Sıfır Ön Cephe Daire

For Sale / Balıkesir / Edremit / Akçay / Daire

8.000.000 TL
81 0
Listing ID#256
Date Added16.06.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)110 m²
m² (Net)90 m²
Room Count2+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level2
Bathrooms2
Balcony2
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat İrtifaklı
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Balıkesir Edremit Satılık Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde Akçay bölgesinde, Cemil Temel Mahallesi'nde yer alan bu sıfır, modern 2+1 daire, hayallerinizdeki yaşamı sunmak için sizleri bekliyor. Şehir hayatının karmaşasından uzaklaşmak, huzurlu ve konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir fırsat sunan bu satılık daire, üstün özellikleriyle dikkat çekiyor.

Mükemmel Konum ve Ulaşım Avantajları

Akçay'ın en prestijli mahallelerinden biri olan Cemil Temel Mahallesi'nde konumlanan dairemiz, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakinliğiyle öne çıkıyor. Bölgenin tüm sosyal olanaklarına, alışveriş merkezlerine, sağlık kuruluşlarına ve eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunan bu lokasyon, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak. Ayrıca, Ege Denizi'ne ve Akçay'ın ünlü plajlarına kısa mesafede olması, yaz aylarında tatil keyfini doyasıya yaşamanıza olanak tanıyor. Ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde çevre ilçelere ve Balıkesir merkezine rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

Modern Tasarım ve Geniş Yaşam Alanları

Brüt 110 m2, net 90 m2 kullanım alanına sahip bu 2+1 daire, ferah ve aydınlık odalarıyla konforlu bir yaşam vadediyor. Sıfır bina olması sebebiyle en güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiş, modern mimarisi ve kaliteli malzeme seçimiyle uzun yıllar boyunca sorunsuz bir kullanım sunmaktadır. Ön cephede yer alması sayesinde gün boyu doğal ışıktan faydalanan daire, iç mekanlara aydınlık ve ferah bir atmosfer katıyor. Geniş salonu, kullanışlı mutfağı ve konforlu yatak odalarıyla her ihtiyaca cevap veren bir düzenlemeye sahiptir.

Konforlu Isıtma Sistemi ve Enerji Verimliliği

Dairemiz, kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sunan kombi (doğalgaz) yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Bireysel kombi sayesinde ısınma giderlerinizi kontrol altında tutabilir, istediğiniz sıcaklığı ayarlayarak enerji verimliliği sağlayabilirsiniz. Yeni nesil yalıtım malzemeleri kullanılarak inşa edilen bina, ısı ve ses yalıtımında üst düzey performans göstererek hem enerji tasarrufu sağlar hem de huzurlu bir yaşam alanı yaratır.

Site İçi Güvenli ve Sosyal Yaşam

Bu özel daire, site içerisinde yer alması sayesinde size ve ailenize güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı sunuyor. Site sakinlerine özel otopark, yeşil alanlar ve çocuk oyun parkları gibi sosyal donatılar, günlük yaşam kalitenizi artıracak detaylardır. Güvenlik kameraları ve site görevlileri sayesinde 24 saat kesintisiz güvenlik sağlanmaktadır. Komşuluk ilişkilerinin geliştiği, sosyal bir ortamda yaşamak isteyenler için bu Edremit satılık daire kaçırılmayacak bir fırsattır.

Hayallerinizdeki eve kavuşmak için daha fazla beklemeyin. Cemil Temel Mahallesi'nde, site içerisinde yer alan bu sıfır, ön cephe 2+1 daireyi keşfetmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
6 / 10
AMORTIZATION PERIOD
19,1 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
35.000 TL
Market Comparison: Bölge ortalamasının %33.7 üzerinde fiyatlandırılmıştır.
Future Appreciation Potential:

Akçay, Balıkesir'in turistik ve yerleşim açısından cazip bölgelerinden biridir. Bölgedeki genel değerlenme eğilimi devam etmekle birlikte, bu mülkün mevcut fiyatı piyasa ortalamasının üzerinde olduğundan, kısa vadede yüksek prim potansiyeli sınırlı olabilir. Uzun vadede bölgenin gelişimine bağlı olarak değer artışı beklenebilir.

Key Advantages

  • Doğalgaz kombi ile ısınma avantajı
  • Akçay'ın popüler ve gelişen bir bölgesinde yer alması
  • 2+1 oda sayısı ile geniş aileler veya kiracılar için uygunluk

Potential Risks

  • Mevcut fiyatın bölge ortalamasının oldukça üzerinde olması
  • Amortisman süresinin 19 yıl civarında olması
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
WC
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
8.000.000 TL
81 0
Listing ID#256
Date Added16.06.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)110 m²
m² (Net)90 m²
Room Count2+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level2
Bathrooms2
Balcony2
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat İrtifaklı
ExchangeHayır

Benzer İlanlar