×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Хавран Продается Коммерческое Помещение Магазин Рядом с Государственной Больницей

Продажа / Balıkesir / Havran / Mescit / Dükkan & Mağaza

16.000.000 TL
249 0
№ Объявления#287
Дата публикации23.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Dükkan & Mağaza
м² (Общая)370 m²
м² (Жилая)360 m²
Количество комнат2+2
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)100 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat İrtifaklı
Возможен обменEvet

Описание объекта

Показать витрину

Балыкесир Хавран Продается Коммерческое Помещение Магазин Рядом с Государственной Больницей

В районе Месджит города Хавран, Балыкесир, одном из самых быстрорастущих и коммерчески активных регионов, мы предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость с подтвержденной инвестиционной ценностью. Расположенное рядом с новой Государственной больницей Хаврана, это помещение находится в самом центре интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, что делает его идеальным как для инвесторов, стремящихся к высокой арендной доходности, так и для корпоративных брендов, желающих открыть престижный головной офис или филиал.

Просторная и Функциональная Площадь

Этот просторный магазин общей площадью 370 м² брутто и 360 м² нетто спроектирован в соответствии с современными архитектурными требованиями. Концепция 2+2 комнаты внутри позволяет создать административные офисы, архивы, склады или отдельные переговорные комнаты, что облегчит операционные процессы вашего бизнеса. Благодаря широкому витринному фасаду вы сможете максимально повысить узнаваемость бренда, а просторный интерьер обеспечит комфортный опыт для ваших клиентов.

Стратегическое Расположение и Высокая Инвестиционная Ценность

Первое правило успеха в инвестициях в недвижимость – это расположение. Это помещение, расположенное на оси развития Хаврана, напрямую выигрывает от непрерывного потока людей, создаваемого государственной больницей. Коммерческая активность в регионе сокращает срок окупаемости недвижимости и максимально увеличивает темпы роста ее стоимости. Этот магазин предлагает наиболее подходящую физическую инфраструктуру в регионе для аптек, медицинских компаний, поликлиник, национальных сетей супермаркетов, финансовых учреждений или престижных клиник.

Техническая Инфраструктура и Комфорт

Потребность в отоплении рабочего места обеспечивается современной и экономичной индивидуальной комбинированной системой (природный газ). Таким образом, вы можете оптимизировать свои операционные расходы, поддерживая идеальную рабочую температуру в течение всех четырех сезонов. Благодаря мощной электрической и водопроводной инфраструктуре, высокой высоте потолков и широкому входному проему, все необходимые технические требования для любого вида коммерческой деятельности полностью удовлетворены.

Чтобы не упустить эту возможность приобрести коммерческое помещение на продажу в Хавране, которое обеспечит ваше будущее в самом престижном районе Балыкесира Хаврана, и получить подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашими профессиональными консультантами по недвижимости. Показы осуществляются по предварительной записи.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
13,3 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
100.000 TL
Сравнение с рынком: Сбалансированная и конкурентоспособная цена по сравнению со средними показателями по региону.
Потенциал роста:

Учитывая общие тенденции развития и рост коммерческой активности в районе Месджит, Хавран/Балыкесир, потенциал роста стоимости этого магазина в будущем высок. В частности, новые проекты или инвестиции в инфраструктуру в регионе могут еще больше увеличить стоимость недвижимости. Большая площадь использования и центральное расположение могут обеспечить стабильный рост стоимости в долгосрочной перспективе.

Главные преимущества

  • Большая общая и чистая площадь в квадратных метрах (370 м2 брутто, 360 м2 нетто) идеально подходит для коммерческого использования.
  • Количество комнат 2+2 предлагает гибкость для различных видов бизнеса или отделов.
  • Система отопления комби (природный газ) обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и комфорт.
  • Единственное активное объявление в регионе указывает на низкую конкуренцию и преимущество быстрого принятия решения.

Возможные риски

  • Единственное активное объявление в регионе может привести к отсутствию данных для сравнения.
  • Необходимо детально изучить общую динамику рынка коммерческой недвижимости в Хавране/Балыкесире и его будущий потенциал развития.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Лифт
Ванная комната в спальне
Стеклопакет
Туалет
Американская филенчатая дверь
Окрашенный
Стальная входная дверь
Оптоволоконный интернет
Карниз
Ламинат
ПВХ-столярные изделия
Точечное освещение
Керамический пол

Внешние Особенности

Детская игровая площадка
Система видеонаблюдения
Спортивные сооружения
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к морю
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
16.000.000 TL
249 0
№ Объявления#287
Дата публикации23.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Dükkan & Mağaza
м² (Общая)370 m²
м² (Жилая)360 m²
Количество комнат2+2
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)100 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat İrtifaklı
Возможен обменEvet

Benzer İlanlar