×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Эдремит Хамидие: Выгодная Вилла 5+1 в Центральном Расположении

Продажа / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Villa

13.750.000 TL
123 0
№ Объявления#350
Дата публикации24.07.2026
Тип недвижимостиПродажа Villa
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)200 m²
Количество комнат5+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей2
Количество санузлов2
Балкон3
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat İrtifaklı
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла на продажу в Эдремите, Хамидие

Эта великолепная вилла на продажу, расположенная в районе Хамидие, в самом сердце Эдремита, жемчужины Балыкесира, предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет комфортную и престижную жизнь. Это место, сочетающее динамизм города со спокойствием природы, является идеальным выбором как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря центральному расположению, оно обеспечивает легкий доступ ко всем социальным объектам, торговым центрам и транспортным сетям. Эта вилла привлекает внимание своей современной архитектурой и просторными жилыми зонами.

Просторные и Светлые Жилые Зоны

Эта вилла 5+1 с общей площадью 220 м² и чистой площадью 200 м² предлагает просторную и светлую жилую среду для семей. Каждая комната тщательно спроектирована и расположена таким образом, чтобы максимально использовать естественный свет. Просторная гостиная идеально подходит для приема гостей и приятного семейного времяпровождения. Просторная кухня имеет инфраструктуру, подходящую для установки современной встроенной техники, и удвоит ваше удовольствие от приготовления пищи. Комнаты на верхних этажах предлагают возможность выхода на улицу благодаря своим частным балконам, а такие детали, как ванная комната для родителей, также продуманы для вашего комфорта.

Современная Система Отопления и Энергоэффективность

Система отопления виллы обеспечивается комбинированным котлом (природный газ), что является одним из самых эффективных и экономичных решений на сегодняшний день. Таким образом, даже в холодные зимние дни каждый уголок вашего дома остается при равномерной и оптимальной температуре, а ваши затраты на энергию остаются под контролем. Наличие инфраструктуры природного газа является важным преимуществом как с точки зрения комфорта, так и с точки зрения долгосрочной экономии. Эта вилла, построенная с использованием высококачественных изоляционных материалов, также оправдает ваши ожидания в отношении энергоэффективности.

Преимущества Расположения

Район Эдремит Хамидие выделяется не только своей спокойной и умиротворяющей структурой, но и предлагаемыми социальными возможностями. Расположение в пешей доступности от школ, медицинских учреждений, рынков, ресторанов и кафе облегчает вашу повседневную жизнь. Благодаря близости к уникальной природе Эдремита, вы можете в любое время прогуляться среди зелени и насладиться свежим воздухом. Эта вилла в Эдремите предлагает идеальный баланс как для тех, кто хочет быть рядом с удобствами центра города, так и для тех, кто стремится к спокойной жизни. Эта выгодная вилла по цене 13 750 000 турецких лир является инвестиционной ценностью, которую нельзя упустить.

Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы посмотреть эту особую виллу на месте и получить дополнительную информацию. Сделайте еще один шаг к жизни своей мечты.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8 / 10
Срок окупаемости
17,6 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
65.000 TL
Сравнение с рынком: Привлекательная цена на 20,86% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста:

Эдремит является одним из развивающихся туристических и жилых районов Балыкесира. Центральное расположение района Хамидие и цена недвижимости ниже среднего показателя по региону предлагают хороший потенциал роста в будущем. Ожидается, что стоимость будет расти, особенно с увеличением спроса на жилье в регионе и повышением качества жизни.

Главные преимущества

  • Конкурентоспособная цена за единицу, значительно ниже среднего показателя по региону.
  • Современная и экономичная система отопления с газовым котлом.
  • Большая общая и чистая площадь (220 м2 общая, 200 м2 чистая).
  • Центральное и востребованное расположение в районе Хамидие Эдремита.

Возможные риски

  • Небольшое количество аналогичных активных объявлений в регионе (2 шт.) может ограничивать сравнение с рынком.
  • Общие рыночные колебания и процентные ставки в Эдремите.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

İç Özellikler

ADSL
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Klima
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Vestiyer
Kombi
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Çocuk Oyun Parkı
Spor Alanı
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
13.750.000 TL
123 0
№ Объявления#350
Дата публикации24.07.2026
Тип недвижимостиПродажа Villa
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)200 m²
Количество комнат5+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей2
Количество санузлов2
Балкон3
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat İrtifaklı
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar