×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Великолепная вилла 4+1 в Алтынолуке на продажу: Выгодное предложение

Продажа / Balıkesir / Edremit / Altınoluk / Villa

11.500.000 TL
122 1
№ Объявления#246
Дата публикации12.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Villa
м² (Общая)210 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат4+1
ОтоплениеKlima
Всего этажей3
Этаж1
Количество санузлов3
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat İrtifaklı
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла на продажу в Алтынолуке

В Алтынолуке, жемчужине Эдремита, входящего в состав Балыкесира, вас ждет великолепная возможность воплотить в жизнь свои мечты. В этом уникальном месте, где море и природа переплетаются, наша вилла 4+1 на продажу, предлагающая мир и комфорт, спроектирована таким образом, чтобы удовлетворить все потребности современной жизни.

Просторные и светлые жилые помещения

Эта эксклюзивная вилла с общей площадью 210 м2 и чистой площадью 160 м2 идеально подходит для больших семей или тех, кто ищет просторные жилые помещения. Планировка 4+1, где каждая деталь продумана до мелочей, предлагает вам и вашим близким особое жилое пространство. Благодаря стратегическому расположению комнат максимально используется дневной свет, а каждая комната имеет свою особую атмосферу. Наслаждайтесь жизнью в просторной гостиной, где вы можете принимать гостей, на просторной кухне, где вы можете наслаждаться вкусными блюдами, и в спальнях, предназначенных для отдыха.

Комфорт и климат-контроль

В нашей вилле в качестве системы отопления используется кондиционер. Таким образом, вы можете наслаждаться прохладной атмосферой летом и теплой зимой. Современные системы кондиционирования воздуха обеспечивают энергоэффективность, повышая ваш комфорт и снижая эксплуатационные расходы. Эта система в сочетании с умеренным климатом Алтынолука предлагает идеальные условия для жизни в течение всех четырех сезонов.

Выгодное расположение и транспорт

Алтынолук привлекает внимание не только своей природной красотой, но и стратегическим расположением. Одно из самых чистых морей Эгейского моря, богатый кислородом воздух и расположение у подножия гор Каз делают его привилегированным местом для жизни. Наша вилла предлагает легкий доступ к центру города, торговым центрам, медицинским учреждениям и образовательным учреждениям. Благодаря близости к общественному транспорту и основным дорогам у вас не возникнет проблем с транспортом. Близость к аэропорту Эдремит Коджа Сеит является большим преимуществом для ваших гостей, приезжающих из-за пределов города.

Инвестиционная ценность и возможность

Несмотря на то, что возраст здания составляет 26-30 лет, наша вилла сохраняет свою первоначальную яркость благодаря регулярному обслуживанию и ремонту. На постоянно растущем рынке недвижимости Алтынолука эта вилла на продажу повысит как качество вашей жизни, так и станет надежным инвестиционным инструментом. Не упустите эту уникальную возможность, предлагаемую по цене 11 500 000 турецких лир. Сейчас самое время сделать шаг к жизни, о которой вы мечтали, в спокойной атмосфере Алтынолука.

Для получения подробной информации и записи на просмотр вы можете связаться с нами.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
7 / 10
Срок окупаемости
21,3 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
45.000 TL
Сравнение с рынком: Привлекательная цена на 9,9% ниже среднего показателя по региону
Потенциал роста:

Алтынолук — один из самых привлекательных туристических и жилых районов Балыкесира. Постоянный спрос в регионе и ограниченное предложение земли поддерживают потенциал сохранения и увеличения стоимости этой недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В частности, спрос на летний туризм и жилье для пенсионеров будет способствовать росту стоимости недвижимости в регионе.

Главные преимущества

  • Конкурентоспособная цена за единицу ниже среднего показателя по региону
  • Расположение в популярном и развивающемся районе Алтынолука
  • Большая общая и чистая площадь в квадратных метрах
  • Короткий срок окупаемости (менее 22 лет)

Возможные риски

  • Потенциальные затраты на обслуживание/ремонт из-за возраста здания (26-30 лет)
  • Отопление только кондиционером может потребовать дополнительного отопления в зимние месяцы
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Ванная комната в спальне
Душевая кабина
Кондиционер
Американская филенчатая дверь
Окрашенный
Стальная входная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
ПВХ-столярные изделия
Точечное освещение
Проточный водонагреватель

Внешние Особенности

Детская игровая площадка
Спортивные сооружения
Парковка

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Близко к морю
Близко к аэропорту
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Рынок
Парк
Пляж
Центр Семейного Здоровья
Тренажерный зал
11.500.000 TL
122 1
№ Объявления#246
Дата публикации12.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Villa
м² (Общая)210 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат4+1
ОтоплениеKlima
Всего этажей3
Этаж1
Количество санузлов3
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat İrtifaklı
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar