×
![Büyük Ekran Görseli]()
Балыкесир Эдремит Продается Вилла Гюре 3+1 С Садом, Триплекс
10.300.000 TL
180
0
| № Объявления | #226 |
| Дата публикации | 09.06.2026 |
| Тип недвижимости | Продажа Villa |
| м² (Общая) | 200 m² |
| м² (Жилая) | 120 m² |
| Возраст здания | 26-30 arası |
| Количество комнат | 3+1 |
| Отопление | Klima |
| Всего этажей | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Балкон | 2 |
| Лифт | Yok |
| С мебелью | Hayır |
| В жилом комплексе | Evet |
| Айдат (коммуналка) | 0 TL |
| Подходит под ипотеку | Evet |
| Статус тапу (права) | Kat İrtifaklı |
| Возможен обмен | Hayır |
Описание объекта
Показать витрину
Сравнение ROI на рынке: Привлекательная цена на 19,3% ниже среднего показателя по региону.
Будущий потенциал ROI: Гюре является одним из развивающихся туристических и жилых районов Эдремита. Учитывая продолжающийся спрос на виллы в регионе и общий потенциал роста стоимости в Балыкесире, эта недвижимость имеет высокий потенциал для прироста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Особенно ожидается увеличение стоимости после ремонта.
Преимущества ROI:
- Конкурентоспособная цена за единицу ниже среднего показателя по региону.
- Наличие виллы в популярном районе Гюре в Эдремите.
- Потенциал быстрого возврата инвестиций с коротким сроком окупаемости.
Риски ROI:
- Потенциальные затраты на ремонт из-за возраста здания (26-30 лет).
- Отопление только кондиционером может потребовать дополнительного отопления в зимние месяцы.
AI Анализ доходности и оценки инвестиций
Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8
/ 10
Срок окупаемости
19,1
лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
45.000
TL
Сравнение с рынком:
Привлекательная цена на 19,3% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста:
Гюре является одним из развивающихся туристических и жилых районов Эдремита. Учитывая продолжающийся спрос на виллы в регионе и общий потенциал роста стоимости в Балыкесире, эта недвижимость имеет высокий потенциал для прироста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Особенно ожидается увеличение стоимости после ремонта.
Главные преимущества
- Конкурентоспособная цена за единицу ниже среднего показателя по региону.
- Наличие виллы в популярном районе Гюре в Эдремите.
- Потенциал быстрого возврата инвестиций с коротким сроком окупаемости.
Возможные риски
- Потенциальные затраты на ремонт из-за возраста здания (26-30 лет).
- Отопление только кондиционером может потребовать дополнительного отопления в зимние месяцы.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.
Особенности и удобства
Скрыть витрину
Внутренние Особенности
ADSL-интернет
Лифт
Ванная комната в спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Сигнализация
Американская филенчатая дверь
Застекленный балкон
Встраиваемая варочная панель
Стальная входная дверь
Душевая кабина
Обои
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ-столярные изделия
Точечное освещение
Гардеробный шкаф
Двухконтурный котёл
Керамический пол
Внешние Особенности
Круглосуточная охрана
Управляющий зданием
Детская игровая площадка
Система видеонаблюдения
Спортивные сооружения
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Инфраструктура
Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ
Местоположение
Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Центр города
Тренажерный зал
Популярные запросы
10.300.000 TL
180
0
| № Объявления | #226 |
| Дата публикации | 09.06.2026 |
| Тип недвижимости | Продажа Villa |
| м² (Общая) | 200 m² |
| м² (Жилая) | 120 m² |
| Возраст здания | 26-30 arası |
| Количество комнат | 3+1 |
| Отопление | Klima |
| Всего этажей | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Балкон | 2 |
| Лифт | Yok |
| С мебелью | Hayır |
| В жилом комплексе | Evet |
| Айдат (коммуналка) | 0 TL |
| Подходит под ипотеку | Evet |
| Статус тапу (права) | Kat İrtifaklı |
| Возможен обмен | Hayır |
Похожие объявления
Эдремит Алтынкум Продается Квартира 1+1: 65м2 Брутто в Комплексе с Бассейном
4.500.000 TL
Edremit / Balıkesir
Просторная квартира 2+1 с видом на фасад, расположенная ниже дороги в Хамидие, в аренду
26.000 TL
Edremit / Balıkesir
Эдремит Дженнетаягында 1+1 Квартира в Аренду в Новом Здании
22.000 TL
Edremit / Balıkesir