1 / 5

Satılık / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

6.750.000 TL

10 0

İlan No	#477
İlan Tarihi	22.10.2026
Emlak Tipi	Satılık Daire
m² (Brüt)	120 m²
m² (Net)	110 m²
Bina Yaşı	5-10 arası
Oda Sayısı	2+1
Isıtma	Kombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı	4
Bulunduğu Kat	1
Banyo Sayısı	2
Balkon	3
Asansör	Var
Eşyalı	Hayır
Site İçerisinde	Hayır
Aidat	0 TL
Krediye Uygun	Evet
Tapu Durumu	Kat Mülkiyetli
Takas	Evet

İlan Açıklaması

Vitrini Göster

Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi

Vitrini Gizle

YATıRıM SKORU

6 / 10

AMORTISMAN SüRESI

20,0 Yıl

TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI

28.000 TL

Bölgesel Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %12.4 oranında üzerinde fiyatlandırılmıştır.

Gelecek Değer Artış Potansiyeli:

Edremit, Balıkesir'in turizm ve tarım potansiyeli yüksek, sürekli göç alan bir ilçesidir. Cennetayağı Mahallesi'nin konumu ve bölgedeki genel gelişim trendleri göz önüne alındığında, orta ve uzun vadede mülkün değerlenme potansiyeli bulunmaktadır. Ancak mevcut fiyatın bölge ortalamasının üzerinde olması, kısa vadeli prim potansiyelini sınırlayabilir.

Öne Çıkan Avantajlar

Doğalgaz kombi ile ısınma imkanı
Net 110 m2 kullanım alanı ile ferah yaşam
Edremit'in gelişen bölgelerinden Cennetayağı'nda konum
5-10 yıllık bina yaşı ile nispeten yeni yapı

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyat
Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının yüksek olması (14 adet) rekabeti artırabilir

ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

6.750.000 TL

10 0

İlan No	#477
İlan Tarihi	22.10.2026
Emlak Tipi	Satılık Daire
m² (Brüt)	120 m²
m² (Net)	110 m²
Bina Yaşı	5-10 arası
Oda Sayısı	2+1
Isıtma	Kombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı	4
Bulunduğu Kat	1
Banyo Sayısı	2
Balkon	3
Asansör	Var
Eşyalı	Hayır
Site İçerisinde	Hayır
Aidat	0 TL
Krediye Uygun	Evet
Tapu Durumu	Kat Mülkiyetli
Takas	Evet