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Büyük Ekran Görseli
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2+1 Zwischengeschoss-Wohnung mit Vorderfassade zum Verkauf in Altınkum

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

5.400.000 TL
118 1
Anzeigen-Nr.#291
Anzeigedatum25.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungDoğalgaz Sobası
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Altınkum

In Altınkum, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traumlebensraum zu verwirklichen. Diese besondere Wohnung zum Verkauf wurde so konzipiert, dass sie mit ihrer Lage und den angebotenen Merkmalen alle Erwartungen des modernen Lebens erfüllt.

Lage und Lebensvorteile

Altınkum ist eine der bevorzugtesten Regionen von Edremit. Es zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand, seine friedliche Atmosphäre und seine entwickelten sozialen Einrichtungen aus. Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Altınkum und bietet Ihnen einfachen Zugang zum Meer, Einkaufszentren, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Genießen Sie ein ruhiges Leben abseits des Stadtlärms, an einem Ort, an dem Sie Ihre täglichen Bedürfnisse bequem decken können.

Details und Merkmale der Wohnung

Diese 2+1 Zwischengeschoss-Wohnung mit einer Bruttofläche von 100 m2 und einer Nettofläche von 80 m2 verfügt über ein geräumiges und praktisches Design. Die großen Zimmer bieten dank der Vorderfassade, die das natürliche Licht optimal einfängt, den ganzen Tag über eine helle und luftige Umgebung. Das junge Gebäudealter von 5-10 Jahren zeigt die Einhaltung moderner Baustandards und ein langfristiges Investitionspotenzial. Die Innenraumgestaltung vereint Funktionalität und Ästhetik und schafft einen komfortablen Wohnraum.

Heizung und Komfort

Das Heizsystem der Wohnung wird durch einen Erdgasofen bereitgestellt, eine der wirtschaftlichsten und effizientesten Lösungen von heute. Dieses System bietet in den Wintermonaten nicht nur ausreichend Wärme, sondern hilft Ihnen auch, die Energiekosten zu optimieren. Darüber hinaus haben Sie dank der individuellen Heizungssteuerung die Freiheit, die Temperatur nach Ihren eigenen Komfortpräferenzen einzustellen. Diese effiziente Heizlösung, kombiniert mit dem milden Klima von Altınkum, verspricht das ganze Jahr über ein angenehgefühl.

Investitionspotenzial und Preis

Diese Wohnung in Altınkum, die zu einem Preis von 5.400.000 TL angeboten wird, ist eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Der ständig steigende Wert der Region stärkt das zukünftige Potenzial dieser Wohnung. Eine Wohnung dieser Standards, mit Vorderfassade und im Zwischengeschoss, ist in Edremit Altınkum eher selten zu finden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen, eine Besichtigung der Wohnung vor Ort oder für Ihre Fragen zu kontaktieren. Unser professionelles Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den besten Service zu bieten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Ausgewogener Preis, 1,47 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Altınkum Mahallesi ist eine der touristisch und wohnlich attraktiven Regionen von Edremit. Die kontinuierliche Entwicklung der Region und die steigende Bevölkerungszahl unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere die Nachfrage nach Sommertourismus und Alterswohnsitzen kann die Mieteinnahmen und den Verkaufswert positiv beeinflussen.

Wichtigste Vorteile

  • Befindet sich im beliebten Viertel Altınkum von Edremit
  • Spricht mit 2+1 Zimmern ein breites Publikum an
  • Mit einem Gebäudealter von 5-10 Jahren relativ neu und gepflegt
  • Wirtschaftliche Heizmöglichkeit mit Erdgasofen

Zu beachtende Risiken

  • Das Fehlen eines zentralen Heizsystems anstelle eines Erdgasofens kann die Präferenzen potenzieller Mieter beeinflussen.
  • Die hohe Anzahl aktiver Angebote in der Region kann den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Kombitherme

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.400.000 TL
118 1
Anzeigen-Nr.#291
Anzeigedatum25.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungDoğalgaz Sobası
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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