×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

2+1 Zwischengeschoss-Wohnung zum Verkauf in Altınkum, mit Erdgasheizung und Aufzug

For Sale / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

4.725.000 TL
50 0
Listing ID#412
Date Added24.08.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)100 m²
m² (Net)85 m²
Building Age11-15 arası
Room Count2+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level2
Bathrooms1
Balcony2
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableHayır
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Wohnung zum Verkauf in Akçay Altınkum

In Altınkum, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie die Gelegenheit, eine moderne und komfortable Wohnung zu besitzen, die Ihre Lebensqualität steigern wird. Diese Gegend, die durch ihre Nähe zum Meer, den Zugang zu sozialen Einrichtungen und ihre friedliche Atmosphäre besticht, ist eine ideale Wahl sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Diese besondere Wohnung, die wir anbieten, bringt alle Schönheiten von Altınkum direkt vor Ihre Tür.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Diese besondere Wohnung befindet sich in der Region Akçay Altınkum, die zu Edremit gehört, einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohnzentren von Balıkesir. Sie ist nicht nur fußläufig zu Meer, Stränden, lokalen Märkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sondern bietet auch einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region. Für Familien mit Kindern zeichnet sie sich durch die Nähe zu Schulen aus, für Rentner verspricht sie ein ruhiges und friedliches Leben. Sie werden die lebendige Atmosphäre von Altınkum erleben und gleichzeitig die Ruhe in Ihrem Zuhause finden.

Komfortable und moderne Wohnbereiche

Diese 2+1-Wohnung mit einer Bruttofläche von 100 Quadratmetern und einer Netto-Nutzfläche von 85 Quadratmetern bietet einen geräumigen und praktischen Wohnraum. Mit einem großen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und zwei komfortablen Schlafzimmern wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Unsere Wohnung bietet dank ihrer Zwischengeschosslage ein ruhiges und helles Wohnen. Das Alter des Gebäudes von 11-15 Jahren verspricht eine gute Bauqualität und eine etablierte Nachbarschaftsstruktur, während es gleichzeitig den aktuellen Standards des modernen Lebens entspricht.

Technologische und wirtschaftliche Heizung

Diese Wohnung verfügt über eine Erdgas-Kombitherme, die in den Wintermonaten unverzichtbar ist. Die Heizung mit Kombitherme (Erdgas) bietet eine sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Lösung und bringt den Komfort mit sich, die gewünschte Temperatur in jedem Raum einstellen zu können. Darüber hinaus ist der Zugang zu den Etagen dank des Aufzugs im Gebäude für ältere Menschen, Kinder oder Personen, die schwere Gegenstände tragen, äußerst einfach und mühelos. Diese Eigenschaft, die auch durch ihre behindertengerechte Bauweise besticht, erhöht Ihre Lebensqualität.

Eine unumgängliche Gelegenheit für Investition und Leben

Diese zum Verkauf stehende Wohnung, die zu einem Preis von 4.725.000 TL angeboten wird, ist eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein friedliches Leben in Balıkesir Edremit Altınkum suchen, als auch für diejenigen, die eine profitable Investition auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt der Region tätigen möchten. Zögern Sie nicht länger, um in diesem besonderen Ort, wo Meer und Natur miteinander verschmelzen, den Schritt in Ihr Traumleben zu wagen. Kontaktieren Sie uns sofort, um detaillierte Informationen zu erhalten, die Wohnung vor Ort zu besichtigen und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Unser professionelles Team beantwortet gerne alle Ihre Fragen und steht Ihnen beratend zur Seite.

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
9 / 10
AMORTIZATION PERIOD
14,1 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
28.000 TL
Market Comparison: Attraktiver Preis, 10,77 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Future Appreciation Potential:

Das Viertel Altınkum in Edremit ist eine der touristisch und wohnwirtschaftlich ständig nachgefragten Regionen. Der allgemeine Wertsteigerungstrend in der Region und der aktuell attraktive Preis der Immobilie bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht. Insbesondere wird auch ein stabiler Anstieg der Mieteinnahmen erwartet.

Key Advantages

  • Wettbewerbsfähige Preisgestaltung unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Lage im beliebten Viertel Altınkum von Edremit.
  • Modernes Heizsystem mit Erdgas-Kombitherme.
  • Schnelle Kapitalrendite mit kurzer Amortisationszeit.

Potential Risks

  • Das Alter des Gebäudes (11-15 Jahre) kann potenzielle Wartungskosten verursachen.
  • Die hohe Anzahl an Inseraten in der Region (28) kann den Wettbewerb erhöhen.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Isıcam
WC
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Kamera Sistemi
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
4.725.000 TL
50 0
Listing ID#412
Date Added24.08.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)100 m²
m² (Net)85 m²
Building Age11-15 arası
Room Count2+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level2
Bathrooms1
Balcony2
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableHayır
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Benzer İlanlar