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2+1 Wohnung in Altınkum, Meeresnah, Unverpassbare Neubau-Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

7.600.000 TL
115 1
Anzeigen-Nr.#242
Anzeigedatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)95 m²
m² (Netto)75 m²
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage1
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit Altınkum

In Altınkum Mahallesi, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine unverpassbare Neubau-Wohnung in Meeresnähe, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Dieses besondere Angebot ist mit seiner modernen Architektur, seinem funktionalen Innendesign und seiner einzigartigen Lage eine ideale Wahl sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihre Lebensqualität verbessern möchten.

Perfekte Lage, Einfacher Zugang

Altınkum Mahallesi ist eine der bevorzugtesten Gegenden von Edremit. Die fußläufige Entfernung zum Meer ermöglicht es Ihnen, in den Sommermonaten das kühle Wasser zu genießen und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zu sozialen Einrichtungen, Märkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Region. Für diejenigen, die ein ruhiges und friedliches Leben suchen, ist Altınkum perfekt, um dem Stress der Stadt zu entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen. Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, dank ihrer zentralen Lage Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos zu decken und dank ihrer Nähe zum Meer ein Leben wie im Urlaub zu führen.

Moderne und Komfortable Wohnbereiche

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Altınkum mit einer Bruttofläche von 95 m² und einer Nettofläche von 75 m² bietet mit ihrer 2+1-Raumaufteilung einen geräumigen und praktischen Wohnraum. Die sorgfältig durchdachte Innenarchitektur vereint den gesamten Komfort und die Ästhetik, die das moderne Leben erfordert. Dank großer Fenster, die maximales Tageslicht hereinlassen, schaffen die Zimmer eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verspricht eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg.

Technologische Infrastruktur und Heizlösungen

Eines der wichtigsten Merkmale der Wohnung ist das moderne Heizsystem. Dank der Kombi-Heizungs-Infrastruktur (Erdgas) wird in den Wintermonaten eine warme und komfortable Umgebung gewährleistet, während die Energieeffizienz auch zu Ihrem Budget beiträgt. Die ununterbrochene und wirtschaftliche Heizlösung, die Erdgas bietet, wird Ihre Lebensqualität insbesondere an kalten Wintertagen verbessern. Diese Neubauwohnung wurde so konzipiert, dass sie den technologischen Erwartungen von heute gerecht wird.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit, die zu einem Preis von 7.600.000 TL angeboten wird, ist eine unverpassbare Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Der ständig steigende Wert der Region Altınkum zeigt deutlich das zukünftige Potenzial dieser Wohnung. Da es sich um einen Neubau handelt, bietet sie den Vorteil des Erstbesitzers und ermöglicht dank ihrer modernen Ausstattung einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten. Mit ihrer Nähe zum Meer, dem Zugang zu sozialen Einrichtungen und ihrer modernen Struktur wird diese Wohnung die Lebensstandards, die Sie in Edremit suchen, mehr als erfüllen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Traumhaus zu besitzen und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
35.000 TL
Marktvergleich: Preislich 58,9 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Altınkum Mahallesi ist eine der beliebtesten Gegenden von Edremit und hat dank ihres touristischen Potenzials und ihrer sich ständig entwickelnden Infrastruktur das Potenzial, ihren Wert langfristig zu erhalten und zu steigern. Der derzeit hohe Einheitspreis kann jedoch das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen und die Amortisationszeit der Investition verlängern. Die allgemeine Marktdynamik und die steigende Nachfrage in der Region werden eine wichtige Rolle bei der zukünftigen Wertentwicklung spielen.

Wichtigste Vorteile

  • Heizmöglichkeit mit Erdgas-Kombitherme
  • Beliebte Lage in Altınkum Mahallesi
  • Großzügige Nutzfläche mit 2+1 Zimmern

Zu beachtende Risiken

  • Einheitspreis deutlich über dem regionalen Durchschnitt
  • Einschränkung des potenziellen Käuferkreises aufgrund des hohen Preises
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

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Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Einbaubackofen
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Parkettboden
Kombitherme

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Meeresnah
Moschee
Apotheke
Markt
Park
Strand
Familien-Gesundheitszentrum
7.600.000 TL
115 1
Anzeigen-Nr.#242
Anzeigedatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)95 m²
m² (Netto)75 m²
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage1
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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