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Balıkesir Edremit Wohnung zum Verkauf 2+1 100m² Kreditfähig

Kaufen / Balıkesir / Edremit / ATATÜRK / Daire

3.050.000 TL
264 0
Anzeigen-Nr.#235
Anzeigedatum11.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)90 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen6
Etage5
Badezimmer1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir

Im Herzen von Edremit, dem beliebten Viertel von Balıkesir, in der Atatürk Mahallesi gelegen, bietet diese geräumige und moderne Wohnung eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial suchen. Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit ist eine ideale Option für diejenigen, die die dynamische Atmosphäre und die Ruhe der Stadt gleichzeitig erleben möchten, und wurde so konzipiert, dass sie alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Perfekte Lage und einfache Erreichbarkeit

Diese Wohnung in der Atatürk Mahallesi von Edremit ist nur wenige Gehminuten von allen sozialen Einrichtungen in der Umgebung entfernt. Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren, Supermärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die unverzichtbare Punkte des täglichen Lebens sind, sind leicht erreichbar. Die offene Architektur bietet einen geräumigen Wohnbereich und lässt maximales Tageslicht herein, wodurch eine helle und energiegeladene Atmosphäre entsteht. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile des Stadtlebens zu nutzen und gleichzeitig ein ruhiges Leben zu führen.

Geräumiger und funktionaler Innenbereich

Mit einer Bruttofläche von 100 m² und einer Nettofläche von 90 m² bietet diese 2+1-Wohnung allen Komfort des modernen Lebens. Das geräumige Wohnzimmer, die funktionale Küche und die hellen Schlafzimmer schaffen einen idealen Wohnraum für Familien. Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet, um jeden Moment, den Sie zu Hause verbringen, angenehm zu gestalten. Die Zwischengeschosslage der Wohnung bietet sowohl einfachen Zugang als auch einen Sicherheitsvorteil. Obwohl das Gebäude zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine strukturelle Integrität und sein ästhetisches Erscheinungsbild bewahrt.

Komfortable Heizung und hoher Investitionswert

Die Heizung in der Wohnung erfolgt über ein Kombi-System (Erdgas), eine moderne und wirtschaftliche Lösung. So können Sie auch in den Wintermonaten in jeder Ecke Ihres Hauses ein gleichmäßiges und komfortables Heizerlebnis genießen. Dieses System ist budgetfreundlich durch seinen geringen Energieverbrauch und unterstützt gleichzeitig einen umweltbewussten Lebensstil. Am wichtigsten ist, dass diese Wohnung durch ihre volle Kreditwürdigkeit hervorsticht. Diese Eigenschaft bietet eine große Erleichterung für diejenigen, die ihr Traumhaus mit einem Bankkredit besitzen möchten, und macht Ihre Investition zugänglicher. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit bietet diese Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Der steigende Wert und die Lebensqualität der Stadt werden den Wert dieser Immobilie von Tag zu Tag steigern.

Ihr Traumleben wartet auf Sie

Diese 2+1-Wohnung im Zwischengeschoss in der Atatürk Mahallesi von Edremit, die einen offenen, geräumigen und modernen Wohnraum sucht, erfüllt alle Ihre Erwartungen. Diese Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die gebotenen komfortablen Eigenschaften besticht, ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen Neuanfang wagen möchten. Mit ihrem großen Innenvolumen, den funktionalen Zimmern und ihrer vollen Kreditwürdigkeit ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern öffnet auch die Türen zu einem friedlichen Leben und einer profitablen Investition. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
10,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 15,3 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist einer der sich schnell entwickelnden und touristisch vielversprechenden Bezirke von Balıkesir. Die zentrale Lage der Atatürk Mahallesi und die städtischen Transformationsprojekte in der Region erhöhen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere die Attraktivität hinsichtlich der Mieteinnahmen kann dem Investor ein regelmäßiges Einkommen sichern und von der allgemeinen Marktentwicklung in der Region profitieren.

Wichtigste Vorteile

  • Wettbewerbsfähige Preise unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Lagevorteil in Atatürk Mh., einem der zentralen Viertel von Edremit.
  • Moderne und wirtschaftliche Heizung mit Erdgas-Kombitherme.
  • Mit 2+1 Zimmern spricht es eine breite Nutzergruppe an.

Zu beachtende Risiken

  • Das Alter des Gebäudes (16-20 Jahre) kann potenzielle Wartungskosten erfordern.
  • Die geringe Anzahl aktiver Angebote in der Region kann Vergleichsdaten einschränken.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Fitnessraum
3.050.000 TL
264 0
Anzeigen-Nr.#235
Anzeigedatum11.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)90 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen6
Etage5
Badezimmer1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
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Sibel Saygın

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