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Stilvolle 3+1 Wohnung zum Verkauf im Zwischengeschoss der Öz Adalet Site in Gazicelal Mh.

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Gazi Celal / Daire

4.900.000 TL
289 0
Anzeigen-Nr.#181
Anzeigedatum22.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage2
Badezimmer1
Balkon3
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten650 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit

Im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, die Lebensqualität und Komfort vereint. In der zentral gelegenen Öz Adalet Site im Viertel Gazi Celal befindet sich eine stilvolle und geräumige Wohnung zum Verkauf in Edremit, die alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt. Diese besondere Immobilie im Zwischengeschoss bietet sowohl Sicherheit als auch einfachen Zugang und ist eine ideale Option für diejenigen, die ein ruhiges und prestigeträchtiges Leben suchen. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für große Familien oder Einzelpersonen, die einen geräumigen Wohnbereich suchen, und bietet einfachen Zugang zu allen Schönheiten, die Edremit zu bieten hat. Diese Lage, die die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet, verspricht ein Leben jenseits Ihrer Erwartungen.

Geräumige und funktionale Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 150 m2 und einer Nettofläche von 140 m2 einen geräumigen Wohnbereich, der über den städtischen Standards liegt. Die 3+1 Raumaufteilung ermöglicht es jedem Einzelnen, eine eigene private Ecke zu finden, während das große Wohnzimmer und die Zimmer eine luftige Atmosphäre schaffen. Die Innenräume, die mit intelligenten Lösungen der modernen Architektur gestaltet wurden, werden Ihre Erwartungen sowohl in ästhetischer als auch in funktionaler Hinsicht erfüllen. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine positive Energie in jeder Ecke Ihres Hauses. Geräumige Sitzbereiche, in denen Sie Ihre Gäste bequem empfangen können, und komfortable Schlafzimmer werden jeden Moment, den Sie mit Ihrer Familie verbringen, angenehmer machen. In dieser Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, finden Sie praktische Lösungen, die Ihr Leben erleichtern werden.

Komfort und Sicherheit vereint

Obwohl diese Wohnung in der Öz Adalet Site zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, wurde sie regelmäßig gewartet und hat ihre modernen Standards beibehalten. Dank des Kombikessels (Erdgas), der Ihren Heizbedarf auf die wirtschaftlichste und effizienteste Weise deckt, können Sie in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben führen. Die praktischen Vorteile und niedrigen Kosten von Erdgas bieten eine budgetfreundliche Heizlösung. Die sichere Umgebung der Anlage ist ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und Ruhesuchende. Für diejenigen, die in einer ruhigen und anständigen Umgebung mit starken Nachbarschaftsbeziehungen leben möchten, ist die Öz Adalet Site die richtige Adresse. Die Lage im Zwischengeschoss ist ideal für einfachen Zugang und Schutz vor äußeren Einflüssen und bietet Ihnen ein sicheres und friedliches Leben.

Privilegierte Lage im Herzen von Edremit

Das Viertel Gazi Celal Mahallesi, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine der bevorzugtesten und wertvollsten Gegenden von Edremit. Die fußläufige Entfernung zu Krankenhäusern, Schulen, Einkaufszentren, dem Wochenmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln sind wichtige Vorteile, die Ihr tägliches Leben erleichtern. Die Nähe zu den Naturschönheiten von Edremit, der sauberen Luft des Kazdağları-Gebirges und den kühlen Gewässern der Ägäis bietet einzigartige Möglichkeiten, Ihre Lebensqualität zu verbessern. Für diejenigen, die sowohl die Dynamik des Stadtzentrums genießen als auch ein friedliches Leben führen möchten, ist diese Lage wie geschaffen. Wenn Sie ein Haus mit hohem Investitionswert suchen, in dem Sie sich wohlfühlen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region wird den Wert Ihrer Immobilie erhalten und steigern.

Diese stilvolle 3+1 Wohnung in der Öz Adalet Site im prestigeträchtigen Viertel Gazi Celal Mahallesi in Balıkesir Edremit bietet eine unübersehbare Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zur Investition. Mit ihrem geräumigen Innenraum, modernen Annehmlichkeiten und der zentralen Lage wartet sie darauf, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser besonderen Wohnung zu kontaktieren. Öffnen Sie die Türen zu Ihrem neuen Leben!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
16,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Preislich 9% über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Gazi Celal Mahallesi ist eine der sich entwickelnden und gefragten Regionen von Edremit. Urbane Transformationsprojekte und die steigende Bevölkerungszahl in der Region können das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittelfristig unterstützen. Das Tourismuspotenzial und die Nähe zu Verkehrsanbindungen können ebenfalls zu zukünftigen Wertsteigerungen beitragen.

Wichtigste Vorteile

  • Individuelle Heizung mit Erdgas-Kombikessel
  • Große Brutto- und Nettofläche (150/140 m2)
  • 3+1 Zimmeranzahl für einen praktischen Wohnbereich
  • Zentrale Lage in Edremit

Zu beachtende Risiken

  • Potenzielle Renovierungs-/Wartungskosten aufgrund des Gebäudealters (16-20 Jahre)
  • Einheitspreis über dem regionalen Durchschnitt
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.900.000 TL
289 0
Anzeigen-Nr.#181
Anzeigedatum22.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage2
Badezimmer1
Balkon3
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten650 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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