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Edremit Gazicelal: Geräumige 2+1 Wohnung, Netto 90m², Nahe dem Gerichtsgebäude zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Gazi Celal / Daire

5.200.000 TL
148 0
Anzeigen-Nr.#245
Anzeigedatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Gebäudealter3
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage1
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Gazicelal

In Edremit, dem sich schnell entwickelnden Bezirk von Balıkesir, dessen Investitionswert von Tag zu Tag steigt, erwartet Sie im Viertel Gazi Celal eineWohnung zum Verkauf in der Nähe des Gerichtsgebäudes, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Dieses besondere Angebot zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage, die große Nutzfläche und die neue Gebäudestruktur aus. Es ist eine ideale Option für diejenigen, die den dynamischen Puls der Stadt spüren und gleichzeitig ein friedliches Leben führen möchten.

Lage- und Verkehrsvorteile

Unsere Wohnung befindet sich in Gazi Celal, einem der zentralen Viertel von Edremit. Dank der Nähe zum Gerichtsgebäude können Sie sowohl berufliche als auch tägliche Angelegenheiten problemlos erledigen. Durch die umliegenden öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufszentren sind alle Ihre Bedürfnisse fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel macht Ihren innerstädtischen Transport äußerst praktisch. Das Leben in dieser Region mit hohem Investitionswert wird Ihre Lebensqualität steigern und Ihnen einen soliden Schritt in die Zukunft ermöglichen.

Moderne Wohnbereiche und Details

Diese Wohnung befindet sich in einem 3 Jahre jungen Gebäude und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Verarbeitung aus. Mit einer Bruttofläche von 110 m² und einer Netto-Nutzfläche von 90 m² bietet die 2+1-Zimmer-Struktur einen geräumigen und praktischen Wohnraum. Die großen Zimmer bieten eine ideale Anordnung für das Familienleben und ausreichend Komfort, um Ihre Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über ein Erdgas-Kombisystem, sodass Sie in den Wintermonaten ein wirtschaftliches und komfortables Heizerlebnis genießen können. Dank der Wärmedämmung ist die Energieeffizienz auf höchstem Niveau, was Ihnen langfristig Heizkosten spart.

Investitionswert und Chancen

Edremit hat insbesondere in den letzten Jahren im Tourismus- und Immobiliensektor eine große Dynamik entwickelt. Die Nähe zum Kaz Dağları-Gebirge, die saubere Luft und die sich entwickelnden sozialen Einrichtungen haben es zu einem attraktiven Lebenszentrum gemacht. DieseWohnung zum Verkauf in Edremit bietet eine einmalige Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Der ständig steigende Wert der Region verspricht in Zukunft eine profitable Investitionsrendite. Mit einem Preis von 5.200.000 TL ist diese Wohnung eine Option, die ihren Wert mehr als rechtfertigt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besitzen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und diese 2+1-Wohnung, die ideal für diejenigen ist, die ein modernes und komfortables Leben in Edremit Gazi Celal in der Nähe des Gerichtsgebäudes suchen, vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam wird Ihnen gerne den besten Service bieten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Preislich 43 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist eine der aufstrebenden Regionen Balıkesirs in Bezug auf Tourismus und Lebensqualität. Obwohl der allgemeine Wertzuwachstrend in der Region anhält, könnte der aktuelle Preis dieser Immobilie, der über dem Marktdurchschnitt liegt, das Potenzial für eine schnelle kurzfristige Wertsteigerung begrenzen. Langfristig könnten die allgemeine Entwicklung der Region und Infrastrukturinvestitionen zur Wertsteigerung beitragen.

Wichtigste Vorteile

  • Neubau (3 Jahre alt)
  • Erdgas-Kombiheizung
  • Große Nutzfläche mit 2+1 Zimmern
  • Lage in einer der sich entwickelnden Regionen von Edremit

Zu beachtende Risiken

  • Einheitspreis deutlich über dem regionalen Durchschnitt
  • Einschränkung des potenziellen Käuferkreises aufgrund des hohen Preises
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

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Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
Terrasse
Garderobenschrank

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.200.000 TL
148 0
Anzeigen-Nr.#245
Anzeigedatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Gebäudealter3
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage1
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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