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Edremit Tuzcumurat Zu Vermieten 180m2 3+1 Neubau Duplex-Wohnung

Mieten / Balıkesir / Edremit / Tuzcumurat / Daire

30.000 TL
295 1
Anzeigen-Nr.#344
Anzeigedatum22.07.2026
ImmobilientypMieten Daire
m² (Brutto)180 m²
m² (Netto)160 m²
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage3
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten100 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zu vermieten in Edremit Tuzcumurat

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine brandneue Duplex-Wohnung in Tuzcumurat, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, zu mieten, die Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß heben wird. Dieses besondere Angebot bietet einen großen und geräumigen Wohnbereich, der alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt. Diese Wohnung, kombiniert mit der ruhigen und friedlichen Atmosphäre von Tuzcumurat, verspricht ein ideales Leben mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum und ihrer naturverbundenen Lage.

Großzügige und Praktische Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 180 m2 und einer Nettofläche von 160 m2 ist diese Mietwohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 großem Wohnzimmer eine ausgezeichnete Wahl für große Familien oder diejenigen, die einen geräumigen Wohnbereich suchen. Die Größe und Geräumigkeit der Zimmer sorgen für komfortable und friedliche Momente in jedem Wohnbereich. Dank der Duplex-Struktur wurden die sozialen Wohnbereiche im Erdgeschoss und die privateren Ruhebereiche im Obergeschoss getrennt, was eine funktionale Nutzung bietet. Diese Anordnung gewährleistet maximale Effizienz und Komfort in jeder Ecke des Hauses.

Modernes Heizsystem und Komfort

Unsere Wohnung ist mit einem Kombikessel (Erdgas) ausgestattet, einer der effizientesten und wirtschaftlichsten Heizlösungen von heute. So können Sie die Temperatur Ihres Hauses zu jeder Jahreszeit nach Belieben einstellen und ein komfortables Leben führen. Die ununterbrochene Warmwasser- und Heizmöglichkeit, die Erdgas bietet, erhöht Ihre Lebensqualität, insbesondere in den Wintermonaten. Darüber hinaus bedeutet die Tatsache, dass es sich um einen Neubau handelt, dass es nach den neuesten Isolierungsstandards gebaut wurde, was zur Energieeinsparung beiträgt und Ihre Rechnungen senkt.

Strategische Lage und Einfacher Zugang

Diese Wohnung in der Region Edremit Tuzcumurat bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Ihr tägliches Leben. Gleichzeitig ist die ruhige Struktur der Region ideal für diejenigen, die ein friedliches Leben abseits des Stadtlärms führen möchten. Die Nähe zu den Naturschönheiten und touristischen Zentren von Edremit bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Wochenendausflüge oder kurze Reisen.

Investitionswert und Lebensqualität

Diese brandneue Duplex-Wohnung, die zu einem Mietpreis von 30.000 TL angeboten wird, ist eine attraktive Gelegenheit sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch des potenziellen regionalen Wertzuwachses. Die sich ständig entwickelnde Struktur von Edremit und die Tatsache, dass Tuzcumurat eine bevorzugte Region ist, sind ein Indikator dafür, dass diese Wohnung ihren Wert langfristig erhalten und sogar steigern wird. Mit ihrem modernen Design, den großen Nutzflächen und der zentralen Lage ist diese Wohnung eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die einen Neuanfang machen oder ihren Lebensstandard erhöhen möchten.

Warten Sie nicht länger, um den Schritt in Ihr Traumleben zu wagen. Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen zu dieser einzigartigen Mietwohnung zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam wird Ihnen gerne den besten Service bieten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 15,6 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Diese Wohnung in Tuzcumurat, einem der sich entwickelnden Viertel von Edremit, kann angesichts des allgemeinen Wertsteigerungspotenzials der Region und der zunehmenden Bevölkerungsdichte eine stabile Performance in Bezug auf die Mieteinnahmen aufweisen. Neue Projekte und Infrastrukturinvestitionen in der Region bieten langfristig Potenzial für steigende Mietwerte.

Wichtigste Vorteile

  • Günstiger Mietpreis mit einem Einheitenpreis unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Große Brutto- und Nettofläche (180 m2 brutto, 160 m2 netto).
  • Moderne und wirtschaftliche Heizmöglichkeit mit Erdgas-Kombikessel.
  • Mit 3+1 Zimmern ideal für große Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Zu beachtende Risiken

  • Da es sich um eine Mietimmobilie handelt, kann keine direkte Amortisationszeit berechnet werden.
  • Die begrenzte Anzahl ähnlicher aktiver Angebote in der Region (3) kann die Marktdynamik nur eingeschränkt widerspiegeln.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
30.000 TL
295 1
Anzeigen-Nr.#344
Anzeigedatum22.07.2026
ImmobilientypMieten Daire
m² (Brutto)180 m²
m² (Netto)160 m²
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage3
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten100 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
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