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Edremit Kadıköy: Geräumige 2+1 Wohnung in einer Wohnanlage zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Daire

5.500.000 TL
18 0
Anzeigen-Nr.#423
Anzeigedatum28.08.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage7
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Edremit Kadıköy: Geräumige 2+1 Wohnung in einer Wohnanlage zu verkaufen

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit Kadıköy befindet sich in der begehrten Region Kadıköy von Edremit, dem beliebten Bezirk von Balıkesir, innerhalb einer modernen Wohnanlage, die ein friedliches Leben bietet, und wartet auf ihre neuen Besitzer. Diese besondere Lage, fernab vom Trubel der Stadt, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, wird sowohl Ihre Lebensqualität verbessern als auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit bieten.

Diese geräumige Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 100 Quadratmetern und einer Netto-Nutzfläche von 80 Quadratmetern einen großzügigen und komfortablen Wohnraum. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer ist unsere Wohnung eine ideale Option für kleine Familien oder Alleinstehende und besticht durch ihr modernes Innendesign. In diesem sorgfältig durchdachten Wohnraum finden Sie praktische Lösungen für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Komfort und Sicherheit des modernen Lebens

Die Wohnung, mit einem Gebäudealter von ca. 5-10 Jahren, ist mit ihrer relativ neuen Struktur solide und gepflegt. Die Nutzung eines Kombikessels (Erdgas) als Heizsystem sorgt in den Wintermonaten für einen sowohl wirtschaftlichen als auch unterbrechungsfreien Heizkomfort. Die Bequemlichkeit und Effizienz von Erdgas ist ein wichtiger Faktor, der Ihre Lebensqualität erhöht. Die Lage innerhalb einer Wohnanlage bietet den Bewohnern eine sichere und friedliche Umgebung und gleichzeitig Möglichkeiten zur angenehmen Freizeitgestaltung mit sozialen Einrichtungen und Grünflächen. Vorteile wie sichere Spielplätze für Familien mit Kindern und Ruhebereiche für die Bewohner sind ein unverzichtbarer Bestandteil des Wohnanlagenlebens.

Eine wertvolle Investitionsmöglichkeit

Diese Wohnung in Kadıköy, einer der sich entwickelnden und an Wert gewinnenden Regionen von Edremit, ist eine Investition, die den Lebensstandards von heute und morgen entspricht. Die ständig wachsende Popularität der Region und ihre landschaftliche Schönheit werden dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und im Laufe der Zeit zu steigern. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und der einfachen Erreichbarkeit befindet sie sich an einem Standort, der Ihren Alltag praktischer gestaltet.

Diese besondere Wohnung ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen und sicheren Umgebung leben möchten, die alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt. Um sich und Ihren Lieben einen komfortablen Wohnraum zu bieten oder eine wertvolle Investition zu tätigen, können Sie diese Option der zum Verkauf stehenden Wohnung in Edremit in Betracht ziehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung vor Ort zu kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Bölge ortalamasının %27 üzerinde fiyatlandırılmış.
Wertsteigerungspotenzial:

Kadıköy, Edremit'in sürekli gelişen ve değerlenen bir bölgesidir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve artan talep, uzun vadede mülkün değerlenme potansiyelini destekleyebilir. Ancak mevcut fiyatın bölge ortalamasının üzerinde olması, kısa vadede hızlı bir prim beklentisini sınırlayabilir. Uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirildiğinde, bölgenin genel gelişimine paralel olarak değer artışı beklenmektedir.

Wichtigste Vorteile

  • Kadıköy, Edremit'in merkezi ve talep gören bir bölgesidir.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi, modern ve ekonomik bir ısınma sağlar.
  • 5-10 yıllık bina yaşı, nispeten yeni ve bakımlı bir yapıya işaret eder.

Zu beachtende Risiken

  • Mülkün birim fiyatı bölge ortalamasının oldukça üzerindedir, bu durum pazarlık payını düşürebilir.
  • Yüksek fiyat, amortisman süresini uzatarak yatırım getirisini olumsuz etkileyebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Isıcam
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Kombi

Dış Özellikler

Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
5.500.000 TL
18 0
Anzeigen-Nr.#423
Anzeigedatum28.08.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage7
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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