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Edremit Güre Zu verkaufen 3+2 Villa mit Pool, angenehmes Leben 240m²

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Güre / Villa

35.000.000 TL
146 0
Anzeigen-Nr.#378
Anzeigedatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)240 m²
m² (Netto)180 m²
Zimmeranzahl3+2
HeizungYerden Isıtma
Gesamtetagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Freistehende Villa zum Verkauf in Edremit Güre

In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige freistehende Villa zum Verkauf, die Ihre Traumleben wahr werden lässt. Mit ihrer modernen Architektur, großzügigen Wohnbereichen und exklusiven Merkmalen bietet diese besondere Immobilie Komfort und Luxus zugleich. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein friedliches Leben inmitten der Natur führen möchten.

Komfortable und großzügige Wohnbereiche

Diese prestigeträchtige Villa verspricht ein geräumiges und helles Leben mit einer Bruttofläche von 240 m2 und einer Nettofläche von 180 m2. Die 3+2 Zimmeraufteilung bietet jedem Familienmitglied einen privaten Bereich und gleichzeitig ausreichend Flexibilität, um Gäste zu empfangen oder Hobbys nachzugehen. Mit ihren geräumigen Wohnzimmern, der modernen Küche und den stilvollen Bädern ist jeder Winkel sorgfältig gestaltet. Dank hoher Decken und großer Fenster wird das Tageslicht maximal genutzt und eine luftige Atmosphäre in den Innenräumen geschaffen.

Modernes Heizsystem und Energieeffizienz

Entdecken Sie das Fußbodenheizungssystem, das auch in den Wintermonaten eine gleichmäßige und homogene Wärmeverteilung in jedem Winkel Ihres Hauses gewährleistet. Diese moderne Heizlösung ist energieeffizienter als herkömmliche Systeme und bietet gleichzeitig ein ästhetisches Erscheinungsbild. Das Fehlen von Heizkörpern bietet mehr Freiheit bei der Innenraumgestaltung und schafft eine gesündere Umgebung für Allergiker. Dank des geringen Energieverbrauchs tragen Sie sowohl zum Umweltschutz bei als auch sparen langfristig Betriebskosten.

Ein privilegiertes Leben in Güre

Edremit Güre ist ein ruhiges und friedliches Wohnzentrum, bekannt für seine Thermalquellen, die einzigartige Natur am Fuße des Kaz Dağları und die Nähe zur Ägäis. Diese Villa bietet einfachen Zugang zu all diesen Schönheiten von Güre und gleichzeitig den Genuss eines privaten Gartens mit Pool. Im Sommer steht Ihr Pool immer bereit, um sich abzukühlen und angenehme Momente mit Ihrer Familie und Ihren Lieben zu verbringen. Mit der sauberen Luft, der üppigen Natur und den sozialen Einrichtungen von Güre bietet diese Region viele Vorteile, die Ihre Lebensqualität verbessern werden. In dieser Region mit hohem Investitionswert werden Sie sowohl heute als auch in Zukunft eine profitable Immobilie besitzen. Diese Edremit Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil.

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu dieser wunderschönen freistehenden Villa mit Pool in Edremit Güre zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
24,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
120.000 TL
Marktvergleich: 86% über dem regionalen Durchschnitt, hochpreisig.
Wertsteigerungspotenzial:

Güre ist eine der sich entwickelnden und gefragten Regionen von Edremit. Es ist ein attraktiver Standort, insbesondere für diejenigen, die ein Sommerhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Das touristische Potenzial und die natürliche Schönheit der Region können dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und potenziell zu steigern. Die aktuelle Preisgestaltung könnte jedoch das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen.

Wichtigste Vorteile

  • Modernes Fußbodenheizungssystem
  • Große Brutto- und Nettoquadratmeterzahl
  • Ruhige und wertvolle Lage in Güre
  • Neues und luxuriöses Villenkonzept

Zu beachtende Risiken

  • Einheitspreis deutlich über dem regionalen Durchschnitt
  • Lange Amortisationszeit
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Klima
Mutfak (Laminat)
WC
Alarm
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu
Yüzme Havuzu (Açık)

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik

Konum

Hastaneye Yakın
Metroya Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
35.000.000 TL
146 0
Anzeigen-Nr.#378
Anzeigedatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)240 m²
m² (Netto)180 m²
Zimmeranzahl3+2
HeizungYerden Isıtma
Gesamtetagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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