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Edremit Güre Villa zum Verkauf 3+1 mit Garten, Triplex

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Güre / Villa

10.300.000 TL
121 0
Anzeigen-Nr.#358
Anzeigedatum29.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKlima
Gesamtetagen3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Villa zum Verkauf in Edremit Güre

In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle der Nordägäis, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumleben zu verwirklichen. Diese besondere Villa zum Verkauf in Edremit Güre verbindet die Ruhe der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein privilegiertes Leben. Am Fuße des Kazdağları-Gebirges, umgeben von Olivenbäumen, besticht diese Triplex-Villa durch ihre geräumige und praktische Struktur.

Großzügige und praktische Wohnbereiche

Unsere Villa ist mit einer Bruttofläche von 200 m2 und einer Netto-Wohnfläche von 120 m2 eine ideale Wahl für große Familien. Diese Triplex-Villa mit 3+1 Zimmern bietet auf jeder Etage ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit ihrem geräumigen Wohnzimmer, hellen Zimmern und einer praktischen Küche wird jeder Moment, den Sie zu Hause verbringen, angenehm sein. Jedes Zimmer unserer Villa ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen und Ihren Lieben einen geräumigen Wohnbereich. Die Schlafzimmer bieten eine friedliche Umgebung zum Ausruhen und Erholen, während das zusätzliche Zimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, eine flexible Wohnraumgestaltung ermöglicht.

Komfortable Heizung und gepflegte Struktur

Das Heizsystem unserer Villa wird durch moderne Klimaanlagen gewährleistet. So können Sie im Sommer kühl und im Winter warm ein komfortables Leben führen. Obwohl das Gebäude zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, wurde es regelmäßig gewartet und hat seine solide Struktur bewahrt. Dies ist eine Garantie dafür, dass Sie viele Jahre lang ein problemloses Wohnerlebnis haben werden. Die Außenfassade und die Innenräume unserer Villa sind im Allgemeinen in gutem Zustand und können mit kleinen Anpassungen nach dem persönlichen Geschmack der neuen Eigentümer modernisiert werden.

Gartengenuss inmitten der Natur

Diese Triplex-Villa mit Garten verfügt über einen großen privaten Gartenbereich. Dieser Garten, in dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen, Ihre Kinder sicher spielen oder angenehme Grillpartys mit Freunden veranstalten können, ist ein wichtiges Merkmal, das Ihre Lebensqualität steigern wird. Genießen Sie ein Leben inmitten der Natur, begleitet von der sauberen Luft und der ruhigen Umgebung von Edremit Güre. Sie können in Ihrem Garten Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen und das natürliche Leben in vollen Zügen genießen.

Edremit Güre: Ruhige und zentrale Lage

Unsere Villa befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Edremit Güre. Gleichzeitig bietet sie einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu den Thermalquellen von Güre macht sie auch zu einem attraktiven Standort für den Gesundheitstourismus. Die sauerstoffreiche Luft des Kazdağları-Gebirges, das Meer und die Natur, die sich an diesem einzigartigen Ort vereinen, werden Ihnen jeden Tag ein Urlaubsgefühl vermitteln. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sie als Sommerresidenz nutzen möchten.

Diese besondere Villa, die mit einem Preis von 10.300.000,00 TL angeboten wird, ist eine Investitionsmöglichkeit in Edremit Güre, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung der Villa vor Ort zu kontaktieren. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
45.000 TL
Marktvergleich: Äußerst attraktiver Preis, 34,3 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Mit einem Einheitswert, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert liegt, birgt diese Immobilie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf kurze und mittlere Sicht. Die Entwicklung von Edremit als touristische und besiedelte Region, insbesondere die Popularität des Viertels Güre, wird den Wert der Immobilie weiter steigern. Die allgemeinen Wertentwicklungstrends in der Region und die kurze Amortisationszeit versprechen auch langfristig eine stabile Investitionsrendite.

Wichtigste Vorteile

  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch einen Einheitswert, der weit unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
  • Standortvorteil im beliebten Viertel Güre von Edremit.
  • Großzügiger Wohnraum mit 3+1 Zimmern und 120 m2 Netto-Nutzfläche.
  • Heizung mit Klimaanlage, entspricht modernen Wohnstandards.

Zu beachtende Risiken

  • Das Alter des Gebäudes (26-30 Jahre) kann in naher Zukunft Wartungs-/Renovierungskosten verursachen.
  • Die Anzahl von 6 ähnlichen aktiven Inseraten in der Region könnte den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.
10.300.000 TL
121 0
Anzeigen-Nr.#358
Anzeigedatum29.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKlima
Gesamtetagen3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

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