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Edremit Cennetayağı Wohnung zu verkaufen 3+1 Geräumig 150m² Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

6.800.000 TL
380 0
Anzeigen-Nr.#278
Anzeigedatum20.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten500 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Edremit Cennetayağı Wohnung zu verkaufen

Diese besondere Wohnung zum Verkauf im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität zu steigern und Ihr Traumhaus zu finden. Diese 3+1-Wohnung, die durch ihre geräumigen und hellen Wohnbereiche besticht, ist ideal für alle, die den Komfort und die Ruhe des modernen Lebens vereinen möchten.

Geräumige und praktische Wohnbereiche

Unsere Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Nutzfläche von brutto 150 m² und netto 140 m². Diese großzügigen Quadratmeter sorgen dafür, dass jedes Zimmer geräumig und funktional ist und den Familienmitgliedern die Möglichkeit bietet, sich bequem zu bewegen und ihre persönlichen Bereiche zu gestalten. Mit 3 Zimmern und 1 Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für große Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Große Balkone, auf denen Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder ein Abendessen genießen können, warten darauf, dass Sie die einzigartige Natur und die friedliche Atmosphäre von Edremit genießen.

Komfortable Heizung und Gebäudemerkmale

Diese 16-20 Jahre alte Wohnung ist trotz ihres Alters sehr gut erhalten und regelmäßig gewartet worden. Dank des modernen Kombikessels (Erdgas) bietet sie in den Wintermonaten ein unterbrechungsfreies und wirtschaftliches Heizerlebnis. So können Sie die Temperatur Ihres Hauses auch an kalten Wintertagen nach Belieben einstellen und ein komfortables Leben führen, ohne die Energieeffizienz zu beeinträchtigen. Die solide Struktur und die regelmäßige Wartung des Gebäudes versprechen eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg. Dieser Vorteil der Erdgasinfrastruktur von Edremit senkt Ihre Lebenshaltungskosten und bietet gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung.

Zentrale Lage in Cennetayağı

Das Viertel Cennetayağı ist eine der bevorzugtesten und lebenswertesten Gegenden von Edremit. Es zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu sozialen Einrichtungen und seine friedliche Atmosphäre aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln ist einer der wichtigsten Vorteile, die Ihren Alltag erleichtern werden. Die Nähe zur einzigartigen Natur und frischen Luft von Edremit bietet die Möglichkeit, sowohl die Dynamik des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur zu erleben. Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit zeichnet sich auch durch ihre Lage in einer Gegend mit hohem Investitionswert aus.

Ideale Gelegenheit für Investition und Leben

Diese Wohnung, die mit einem Preis von 6.800.000 TL angeboten wird, ist eine attraktive Option, die sowohl zum Wohnen als auch zur Investition genutzt werden kann. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit behalten solche großen und zentral gelegenen Wohnungen immer ihren Wert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, den ersten Schritt zu einem friedlichen und komfortablen Leben Ihrer Träume zu machen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um unsere Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 13,01 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist ein Bezirk von Balıkesir mit hohem Tourismus- und Landwirtschaftspotenzial, der ständig an Wert gewinnt. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung des Viertels Cennetayağı können mittelfristig und langfristig zu einem stabilen Wertzuwachs der Immobilie führen. Auch die städtischen Umwandlungs- und Infrastrukturprojekte in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Wettbewerbsfähiger Einheitspreis unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Erdgas-Kombikessel-Heizsystem.
  • Große Netto-Quadratmeterzahl (140 m2).
  • Lage in der sich entwickelnden Region Cennetayağı von Edremit.

Zu beachtende Risiken

  • Das Alter des Gebäudes (16-20 Jahre) kann potenzielle Wartungskosten verursachen.
  • Die Anzahl ähnlicher Angebote in der Region (9) kann den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
6.800.000 TL
380 0
Anzeigen-Nr.#278
Anzeigedatum20.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten500 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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