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Wohnung zum Verkauf in Cennetayağı: 145 m² Netto-Wohnfläche, 3+1, in einer Wohnanlage

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

6.400.000 TL
464 0
Anzeigen-Nr.#418
Veröffentlichungsdatum26.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 25660775
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)145 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Großzügige und helle Eigentumswohnung in einer Wohnanlage in Edremit Cennetayağı

Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen in Cennetayağı sind – einem der beliebtesten und friedlichsten Viertel von Edremit –, dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie. Diese exklusive Eigentumswohnung in Edremit Cennetayağı zeichnet sich durch die ruhige Struktur und den hohen Lebensstandard der Region aus. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung sowohl für große Familien als auch für all jene, die sich nach einem großzügigen Wohnraum sehnen. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren Wohnanlage und besticht durch architektonische Details, die allen Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden, sowie durch eine äußerst praktische Raumaufteilung.

Großzügige Quadratmeterzahl und praktischer Grundriss

Bei der Auswahl einer Immobilie gehören die Größe des physischen Raums und dessen durchdachte Planung zu den wichtigsten Kriterien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Bruttobaufläche von insgesamt 160 Quadratmetern und bietet eine äußerst großzügige und nutzerfreundliche Netto-Wohnfläche von 145 Quadratmetern. Konzipiert als 3+1-Zimmer-Wohnung, bietet sie jedem Familienmitglied unabhängige und komfortable Rückzugsorte, während sie gleichzeitig im gemeinschaftlichen Wohnbereich und in der Küche ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Die Anordnung der Zimmer wurde so geplant, dass das Tageslicht optimal genutzt wird, und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung.

Sicheres Leben in einer Wohnanlage und Heizkomfort

In gemeinschaftlichen Wohnanlagen beeinflussen Sicherheit, Ordnung und die Nachbarschaftsbeziehungen die Lebensqualität direkt. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ihren Bewohnern eine friedliche Umgebung bietet. Die Ordnung und Ruhe, die das Leben in einer solchen Anlage mit sich bringt, ist besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil. Die Heizungsanforderungen der Wohnung, die sich in einem 11 bis 15 Jahre alten Gebäude befindet, werden durch eine individuelle Kombitherme (Erdgas) gedeckt. Auf diese Weise können Sie im Winter die gewünschte Temperatur unabhängig einstellen und Ihren Energieverbrauch ganz einfach an Ihr Budget anpassen.

Die an Wert gewinnende Lage von Cennetayağı

Cennetayağı, ein Stadtteil von Edremit, der sich kontinuierlich und stabil weiterentwickelt, verspricht mit seiner Infrastruktur und der ansprechenden Umgebung eine hohe Lebensqualität. Mit einem Verkaufspreis von 6.400.000 TL hebt sich diese Immobilie durch den Vorteil ihrer großzügigen Quadratmeterzahl und ihrer Lage innerhalb einer Wohnanlage deutlich von vergleichbaren Objekten in der Region ab. Sie stellt eine rationale Option für Käufer dar, die sowohl heutigen komfortablen Lebensstandards gerecht werden als auch einen Platz in diesem gehobenen Viertel von Edremit erwerben möchten.

Um diese 3+1-Zimmer-Wohnung, die großzügigen Innenraum, eine Erdgas-Kombiheizung, eine sichere Wohnanlage und die friedliche Atmosphäre von Cennetayağı vereint, vor Ort zu besichtigen, die detaillierten technischen Eigenschaften zu prüfen und Ihren Entscheidungsprozess mit professioneller Begleitung zu gestalten, können Sie uns jederzeit kontaktieren und einen Termin für eine ausführliche Präsentation vereinbaren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,8 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
30.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Mit einem Verkaufspreis von 6.400.000 TL bietet diese Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Netto-Wohnfläche von 145 m² und der gefragten Lage in einer Wohnanlage ein äußerst wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Edremit Cennetayağı.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Cennetayağı ist eine der am schnellsten und stabilsten wachsenden Regionen in Edremit. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur verspricht langfristig ein hohes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in dieser Lage.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Edremit'in gelişen Cennetayağı Mahallesi'nde merkezi konum.
  • Doğalgaz kombi ile modern ve verimli ısıtma sistemi.
  • Geniş net metrekare (145 m2) ve 3+1 oda sayısı ile ferah yaşam alanı.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (11-15 yıl) itibarıyla potansiyel bakım/yenileme ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının (11) rekabeti artırabilme potansiyeli.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
6.400.000 TL
464 0
Anzeigen-Nr.#418
Veröffentlichungsdatum26.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 25660775
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)145 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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