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Wohnung zum Verkauf in Cennetayağı: 145 m² Netto-Wohnfläche, 3+1, in einer Wohnanlage

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

6.400.000 TL
90 0
Anzeigen-Nr.#418
Anzeigedatum26.08.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 25660775
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)145 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Großzügige und helle Eigentumswohnung in einer Wohnanlage in Edremit Cennetayağı

Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen in Cennetayağı sind – einem der beliebtesten und friedlichsten Viertel von Edremit –, dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie. Diese exklusive Eigentumswohnung in Edremit Cennetayağı zeichnet sich durch die ruhige Struktur und den hohen Lebensstandard der Region aus. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung sowohl für große Familien als auch für all jene, die sich nach einem großzügigen Wohnraum sehnen. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren Wohnanlage und besticht durch architektonische Details, die allen Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden, sowie durch eine äußerst praktische Raumaufteilung.

Großzügige Quadratmeterzahl und praktischer Grundriss

Bei der Auswahl einer Immobilie gehören die Größe des physischen Raums und dessen durchdachte Planung zu den wichtigsten Kriterien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Bruttobaufläche von insgesamt 160 Quadratmetern und bietet eine äußerst großzügige und nutzerfreundliche Netto-Wohnfläche von 145 Quadratmetern. Konzipiert als 3+1-Zimmer-Wohnung, bietet sie jedem Familienmitglied unabhängige und komfortable Rückzugsorte, während sie gleichzeitig im gemeinschaftlichen Wohnbereich und in der Küche ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Die Anordnung der Zimmer wurde so geplant, dass das Tageslicht optimal genutzt wird, und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung.

Sicheres Leben in einer Wohnanlage und Heizkomfort

In gemeinschaftlichen Wohnanlagen beeinflussen Sicherheit, Ordnung und die Nachbarschaftsbeziehungen die Lebensqualität direkt. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ihren Bewohnern eine friedliche Umgebung bietet. Die Ordnung und Ruhe, die das Leben in einer solchen Anlage mit sich bringt, ist besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil. Die Heizungsanforderungen der Wohnung, die sich in einem 11 bis 15 Jahre alten Gebäude befindet, werden durch eine individuelle Kombitherme (Erdgas) gedeckt. Auf diese Weise können Sie im Winter die gewünschte Temperatur unabhängig einstellen und Ihren Energieverbrauch ganz einfach an Ihr Budget anpassen.

Die an Wert gewinnende Lage von Cennetayağı

Cennetayağı, ein Stadtteil von Edremit, der sich kontinuierlich und stabil weiterentwickelt, verspricht mit seiner Infrastruktur und der ansprechenden Umgebung eine hohe Lebensqualität. Mit einem Verkaufspreis von 6.400.000 TL hebt sich diese Immobilie durch den Vorteil ihrer großzügigen Quadratmeterzahl und ihrer Lage innerhalb einer Wohnanlage deutlich von vergleichbaren Objekten in der Region ab. Sie stellt eine rationale Option für Käufer dar, die sowohl heutigen komfortablen Lebensstandards gerecht werden als auch einen Platz in diesem gehobenen Viertel von Edremit erwerben möchten.

Um diese 3+1-Zimmer-Wohnung, die großzügigen Innenraum, eine Erdgas-Kombiheizung, eine sichere Wohnanlage und die friedliche Atmosphäre von Cennetayağı vereint, vor Ort zu besichtigen, die detaillierten technischen Eigenschaften zu prüfen und Ihren Entscheidungsprozess mit professioneller Begleitung zu gestalten, können Sie uns jederzeit kontaktieren und einen Termin für eine ausführliche Präsentation vereinbaren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,8 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Mit einem Verkaufspreis von 6.400.000 TL bietet diese Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Netto-Wohnfläche von 145 m² und der gefragten Lage in einer Wohnanlage ein äußerst wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Edremit Cennetayağı.
Wertsteigerungspotenzial:

Cennetayağı ist eine der am schnellsten und stabilsten wachsenden Regionen in Edremit. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur verspricht langfristig ein hohes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in dieser Lage.

Wichtigste Vorteile

  • Großzügige Netto-Wohnfläche von 145 m² mit praktischer 3+1-Raumaufteilung
  • Sicheres und geordnetes Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage
  • Individuelle Erdgas-Kombiheizung für effiziente Kostenkontrolle
  • Hervorragende, wertstabile Lage im begehrten Viertel Cennetayağı

Zu beachtende Risiken

  • Das Gebäude ist zwischen 11 und 15 Jahre alt, was im Vergleich zu Neubauten mittelfristig zu geringfügigen Instandhaltungskosten führen kann.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

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Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Asansör
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Kombi
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
6.400.000 TL
90 0
Anzeigen-Nr.#418
Anzeigedatum26.08.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 25660775
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)145 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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