×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

أرض استثمارية مميزة في قرية كوجالار، مركز تشاناكالي: 6,917 م² بواجهة على طريق أسفلت

للبيع / Çanakkale / Merkez / Kocalar / حقل زراعي

2.250.000 ليرة تركية
262 0
رقم الإعلان#428
تاريخ النشر01.09.2026
حالة اعتماد EİDS معتمد
رقم وثيقة الترخيص 106786894
نوع العقارللبيع حقل زراعي
م² (صافي)6917 m²
مناسب للقروضHayır
حالة الطابوMüstakil Tapulu
مقايضةHayır

وصف العقار

إظهار الواجهة

أرض للبيع في قرية كوجالار، مركز تشاناكالي

في قرية كوجالار بمركز تشاناكالي، إحدى المواقع المرغوبة في تشاناكالي، نقدم لكم أرضًا للبيع لمن يبحثون عن حياة متناغمة مع الطبيعة أو فرصة استثمارية قيّمة. تتميز هذه القطعة الخاصة بمساحة صافية إجمالية تبلغ 6,917 مترًا مربعًا، وتقدم أساسًا متينًا لخططكم المستقبلية.

تُعرف قرية كوجالار بقربها من مركز تشاناكالي وأجوائها الهادئة، وهي منطقة توفر سهولة الوصول إلى مرافق الحياة الحضرية وفي الوقت نفسه تحتضن هدوء الحياة الريفية. من أهم مزايا هذه الأرض هو واجهتها المباشرة على طريق أسفلت. هذه الميزة لا توفر سهولة الوصول فحسب، بل تزيد أيضًا من قيمة الأرض بشكل كبير. كما أن واجهتها على الطريق توفر مزايا لوجستية للأنشطة الزراعية، وتوفر مرونة من حيث إمكانيات الاستخدام المستقبلية.

مساحة واسعة وعملية

توفر المساحة الواسعة التي تبلغ 6,917 مترًا مربعًا مساحة كافية لمختلف الأنشطة الزراعية. بالنظر إلى خصوبة التربة والظروف المناخية للمنطقة، فإنها تشكل أرضًا مثالية لزراعة محاصيل متنوعة أو لأغراض البستنة كهواية. وفي الوقت نفسه، تبرز هذه المساحة الكبيرة كخيار جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في تقييم سيناريوهات استخدام مختلفة على المدى الطويل.

موقع استراتيجي وسهولة الوصول

بفضل قربها من مركز تشاناكالي، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الاجتماعية ومراكز التسوق والمؤسسات الصحية التي يقدمها وسط المدينة في وقت قصير. إن الطبيعة الهادئة لقرية كوجالار تجعلها مثالية لمن يبحثون عن بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. كما أن الواجهة المباشرة على طريق أسفلت تضمن سهولة الوصول إلى الأرض في جميع الفصول.

إمكانات استثمارية

إن التطور المستمر لمنطقة تشاناكالي والموقع الاستراتيجي لقرية كوجالار يحول هذه الأرض من مجرد قطعة زراعية إلى أداة استثمارية قيّمة. بالنظر إلى إمكانات زيادة قيمة العقارات في المنطقة، فإن هذه الأرض للبيع في تشاناكالي قد تفتح أبواب استثمار مربح في المستقبل. سواء استخدمتها للإنتاج الزراعي أو كاستثمار طويل الأجل، فإن الفرص التي تقدمها هذه القطعة واسعة جدًا.

لا تترددوا في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه الأرض القيّمة، ورؤيتها على الطبيعة، واكتشاف إمكاناتها الاستثمارية. لا تفوتوا هذه الفرصة الخاصة لامتلاك أرض أحلامكم.

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
9 / 10
فترة استرداد رأس المال
12,5 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
15.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: تُظهر المنطقة إمكانات نمو عقاري مستمرة، مما يجعل هذه الأرض استثمارًا تنافسيًا وواعدًا في السوق المحلي.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

بفضل موقعها الاستراتيجي وتطور المنطقة، توفر هذه الأرض فرصًا واسعة لتحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل، سواء للاستخدام الزراعي أو الاستثمار المستقبلي.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Geniş net metrekare (6917 m2) ile çeşitli kullanım potansiyeli.
  • Çanakkale Merkez'e yakınlığı ile ulaşım kolaylığı ve gelişim potansiyeli.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (3) rekabet avantajı sunabilir.
  • Tarla vasfı ile uzun vadede imar değişikliği potansiyeli.

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Tarla vasfı nedeniyle anlık gelir getirici potansiyelinin düşük olması.
  • Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyat, pazarlık payını kısıtlayabilir.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.

مواصفات العقار

إخفاء الواجهة

Altyapı

توصيل مياه
Yolu Açılmış
كهرباء

موقع

Ana Yola Yakın
مسجد
2.250.000 ليرة تركية
262 0
رقم الإعلان#428
تاريخ النشر01.09.2026
حالة اعتماد EİDS معتمد
رقم وثيقة الترخيص 106786894
نوع العقارللبيع حقل زراعي
م² (صافي)6917 m²
مناسب للقروضHayır
حالة الطابوMüstakil Tapulu
مقايضةHayır

Benzer İlanlar