×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Эдремит Хамидие: Выгодная Вилла 5+1 в Центральном Расположении

Купить / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Вилла

13.750.000 TL
375 0
Номер объявления#350
Дата публикации24.07.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)200 m²
Количество комнат5+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей2
Количество санузлов2
Балкон3
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус ТАПУKat İrtifaklı
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла на продажу в Эдремите, Хамидие

Эта великолепная вилла на продажу, расположенная в районе Хамидие, в самом сердце Эдремита, жемчужины Балыкесира, предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет комфортную и престижную жизнь. Это место, сочетающее динамизм города со спокойствием природы, является идеальным выбором как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря центральному расположению, оно обеспечивает легкий доступ ко всем социальным объектам, торговым центрам и транспортным сетям. Эта вилла привлекает внимание своей современной архитектурой и просторными жилыми зонами.

Просторные и Светлые Жилые Зоны

Эта вилла 5+1 с общей площадью 220 м² и чистой площадью 200 м² предлагает просторную и светлую жилую среду для семей. Каждая комната тщательно спроектирована и расположена таким образом, чтобы максимально использовать естественный свет. Просторная гостиная идеально подходит для приема гостей и приятного семейного времяпровождения. Просторная кухня имеет инфраструктуру, подходящую для установки современной встроенной техники, и удвоит ваше удовольствие от приготовления пищи. Комнаты на верхних этажах предлагают возможность выхода на улицу благодаря своим частным балконам, а такие детали, как ванная комната для родителей, также продуманы для вашего комфорта.

Современная Система Отопления и Энергоэффективность

Система отопления виллы обеспечивается комбинированным котлом (природный газ), что является одним из самых эффективных и экономичных решений на сегодняшний день. Таким образом, даже в холодные зимние дни каждый уголок вашего дома остается при равномерной и оптимальной температуре, а ваши затраты на энергию остаются под контролем. Наличие инфраструктуры природного газа является важным преимуществом как с точки зрения комфорта, так и с точки зрения долгосрочной экономии. Эта вилла, построенная с использованием высококачественных изоляционных материалов, также оправдает ваши ожидания в отношении энергоэффективности.

Преимущества Расположения

Район Эдремит Хамидие выделяется не только своей спокойной и умиротворяющей структурой, но и предлагаемыми социальными возможностями. Расположение в пешей доступности от школ, медицинских учреждений, рынков, ресторанов и кафе облегчает вашу повседневную жизнь. Благодаря близости к уникальной природе Эдремита, вы можете в любое время прогуляться среди зелени и насладиться свежим воздухом. Эта вилла в Эдремите предлагает идеальный баланс как для тех, кто хочет быть рядом с удобствами центра города, так и для тех, кто стремится к спокойной жизни. Эта выгодная вилла по цене 13 750 000 турецких лир является инвестиционной ценностью, которую нельзя упустить.

Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы посмотреть эту особую виллу на месте и получить дополнительную информацию. Сделайте еще один шаг к жизни своей мечты.

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8 / 10
Срок окупаемости
17,6 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
65.000 TL
Сравнение с рынком региона: Привлекательная цена на 20,86% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Эдремит является одним из развивающихся туристических и жилых районов Балыкесира. Центральное расположение района Хамидие и цена недвижимости ниже среднего показателя по региону предлагают хороший потенциал роста в будущем. Ожидается, что стоимость будет расти, особенно с увеличением спроса на жилье в регионе и повышением качества жизни.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasının oldukça altında rekabetçi birim fiyatı.
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısıtma sistemi.
  • Geniş brüt ve net metrekare alanı (220 m2 brüt, 200 m2 net).
  • Edremit'in Hamidiye Mahallesi'nde merkezi ve talep gören konum.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (2 adet), piyasa karşılaştırmasını sınırlayabilir.
  • Edremit'teki genel piyasa dalgalanmaları ve faiz oranları.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Санузел при спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кондиционер
Кухня (Ламинат)
Туалет
Американская филенчатая дверь
Свежепокрашенный
Встраиваемая духовка
Встраиваемая варочная панель
Стальная дверь
Душевая кабина
Обои
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ окна
Точечное освещение
Терраса
Гардеробный шкаф
Двухконтурный котёл
Керамический пол

Внешние особенности

Детская площадка
Спортивная зона
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
13.750.000 TL
375 0
Номер объявления#350
Дата публикации24.07.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)200 m²
Количество комнат5+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей2
Количество санузлов2
Балкон3
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус ТАПУKat İrtifaklı
ОбменHayır

Benzer İlanlar