×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Эдремит Хамидие 4+1 Вилла на продажу 200м2 с использованием сада

Продажа / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Villa

21.000.000 TL
150 0
№ Объявления#268
Дата публикации17.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Villa
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)185 m²
Количество комнат4+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей2
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Müstakil Tapulu
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла на продажу в Эдремит Хамидие

Уникальная возможность для тех, кто ищет роскошную виллу, предлагающую все удобства современной жизни, в Хамидие, популярном районе Эдремита, жемчужины Балыкесира! Эта особая недвижимость превращает дом вашей мечты в реальность благодаря просторным жилым помещениям и расположению в окружении природы.

Просторные и функциональные жилые помещения

Эта великолепная вилла имеет очень большую полезную площадь: общая площадь 220 м2 и чистая площадь 185 м2. Планировка 4+1 спроектирована так, чтобы удовлетворить потребности каждого, от небольших до больших семей. Тщательно спланированная каждая комната повысит качество вашей жизни, позволяя вам наслаждаться каждым моментом, проведенным дома. Благодаря высоким потолкам и большим окнам максимально используется дневной свет, а интерьеры всегда остаются светлыми и просторными.

Современная система отопления и энергоэффективность

Оснащена комбинированной (природный газ) системой отопления, которая обеспечивает тепло и комфорт в зимние месяцы. Эффективность и простота использования природного газа помогают сэкономить ваш бюджет и предлагают экологически чистое решение для отопления. Вилла, построенная с использованием высококачественных изоляционных материалов, также претендует на энергоэффективность. Таким образом, ваши расходы на отопление будут минимальными, а ваш дом будет иметь идеальную температуру в любое время года.

Частное использование сада и жизнь в окружении природы

Одной из самых привлекательных особенностей этой уникальной виллы является наличие частного сада площадью 200 м2. В этом собственном зеленом уголке вы можете приятно провести время с семьей, ваши дети могут безопасно играть, или вы можете организовать незабываемые вечеринки с барбекю с друзьями. Эта территория, предлагающая большой потенциал для ландшафтного дизайна, вдохновит вас на создание ландшафта вашей мечты. Это идеальный вариант для тех, кто хочет уйти от стресса городской жизни в спокойной атмосфере Эдремита, на лоне природы. Не упустите эту возможность для тех, кто ищет виллу на продажу в Эдремите!

Стратегическое расположение Хамидие

Район Хамидие в районе Эдремит Балыкесира привлекает внимание как своей близостью к центру города, так и своей спокойной и приличной структурой. Это место, предлагающее легкий доступ к школам, медицинским учреждениям, торговым центрам и остановкам общественного транспорта, делает вашу повседневную жизнь более практичной. В то же время Хамидие, известное своими природными красотами и зонами, богатыми кислородом, обещает здоровую и спокойную жизнь.

Эта особая вилла открывает двери в новую жизнь в Эдремите благодаря своей современной архитектуре, большим полезным площадям, энергоэффективности и уникальной возможности использования сада. Не упустите эту возможность, чтобы иметь дом своей мечты.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
6 / 10
Срок окупаемости
20,6 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
85.000 TL
Сравнение с рынком: Цена на 50% выше среднего по региону.
Потенциал роста:

Эдремит — это быстро развивающийся район Балыкесира с высоким туристическим потенциалом. Инвестиции в инфраструктуру и растущий интерес в регионе имеют потенциал для увеличения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Однако текущая высокая цена может ограничить потенциал роста в краткосрочной перспективе и увеличить срок окупаемости инвестиций. Общие тенденции развития региона и рост населения могут способствовать увеличению стоимости в долгосрочной перспективе.

Главные преимущества

  • Большая общая и чистая площадь использования
  • Современная система отопления с газовым котлом
  • Центральное расположение в районе Хамидие Эдремита
  • Подходит для больших семей с 4+1 комнатами

Возможные риски

  • Цена за единицу значительно выше среднего по региону
  • Длительный срок амортизации
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

İlan Videoları

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Ванная комната в спальне
Душевая кабина
Стеклопакет
Туалет
Окрашенный
Встраиваемая духовка
Встраиваемая варочная панель
Стальная входная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Паркетный пол
ПВХ-столярные изделия
Точечное освещение
Терраса
Гардеробный шкаф
Двухконтурный котёл
Керамический пол

Внешние Особенности

Детская игровая площадка
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Университет
Тренажерный зал
21.000.000 TL
150 0
№ Объявления#268
Дата публикации17.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Villa
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)185 m²
Количество комнат4+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей2
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Müstakil Tapulu
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar