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EDREMİT GÜRE ZU VERKAUFEN 2+1 WOHNUNG NAHE DER PROMENADE – EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE

Продажа / Balıkesir / Edremit / Güre / Daire

8.200.000 TL
122 0
№ Объявления#390
Дата публикации11.08.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)100 m²
м² (Жилая)80 m²
Возраст здания5-10 arası
Количество комнат2+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей3
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Описание объекта

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Güre

In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine komfortable und moderne Wohnung, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese Wohnung zum Verkauf, die durch ihre einzigartige Nähe zum Meer und zum lokalen Markt besticht, bietet eine unübersehbare Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für das Wohnen.

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 100 m² und einer Nettofläche von 80 m² einen geräumigen und großzügigen Wohnbereich. Die 2+1-Zimmeraufteilung bietet eine ideale Anordnung für Familien oder Paare, während die sorgfältige Gestaltung jedes Zimmers Ihre Lebensqualität erhöht. Mit einem großen Wohnzimmer, hellen Schlafzimmern und einer funktionalen Küche werden Sie Komfort in jeder Ecke spüren.

Modernes Wohnen und komfortable Heizung

Unsere Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Alter von 5-10 Jahren. Dies gewährleistet nicht nur die Einhaltung moderner Baustandards, sondern bietet auch den Vorteil, in einer etablierten Umgebung zu leben. In Bezug auf die Heizung sorgt das Kombi-System (Erdgas) auch in den Wintermonaten für eine wirtschaftliche und unterbrechungsfreie Wärmeversorgung. So können Sie Ihr Budget durch Energieeffizienz und niedrige Rechnungen schonen.

Vorteile der Lage: Im Zentrum von Meer und sozialem Leben

Einer der größten Reize dieser Wohnung ist zweifellos ihre Lage. In der ruhigen Atmosphäre von Güre, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet sie im Sommer einen einfachen Zugang zu den kühlen Gewässern und die Möglichkeit für angenehme Spaziergänge entlang der Küste. Darüber hinaus können Sie dank der Nähe zum lokalen Markt Ihre täglichen Bedürfnisse leicht decken und mit frischen und biologischen Produkten einen gesunden Lebensstil beginnen. Der einfache Zugang zu Cafés, Restaurants und anderen sozialen Aktivitäten in der Region wird Ihr Leben bereichern.

Eine perfekte Wahl für Investition und Wohnen

Diese Wohnung, angeboten zu einem Preis von 8.500.000 TL, hat ein täglich steigendes Investitionspotenzial auf dem Immobilienmarkt in der Region Edremit Güre. Die touristische Attraktivität und die natürliche Schönheit der Region sind ein starker Indikator dafür, dass der Wert Ihrer Wohnung langfristig erhalten bleibt und steigt. Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung, diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die sowohl einen friedlichen Lebensraum als auch eine profitable Investition suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Edremit Güre und kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung unserer Wohnung vor Ort zu kontaktieren. Unser professionelles Team steht bereit, um Ihnen den besten Service zu bieten. Diese Wohnung zum Verkauf in Güre wartet auf ihren neuen Besitzer!

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

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Инвестиционный рейтинг
7 / 10
Срок окупаемости
20,2 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
35.000 TL
Сравнение с рынком: Ausgewogener Preis, 2,04 % über dem regionalen Durchschnitt.
Потенциал роста:

Güre ist eine aufstrebende Region in Edremit in Bezug auf Tourismus und Lebensqualität. Infrastrukturinvestitionen und steigende Nachfrage in der Region werden dazu beitragen, dass die Immobilie ihren Wert mittel- und langfristig behält und an Wert gewinnt. Insbesondere das Interesse von Feriengästen und Rentnern unterstützt das Potenzial für Mieteinnahmen.

Главные преимущества

  • Niedrige Betriebskosten durch Erdgas-Kombiheizung.
  • Lage in einer sich entwickelnden und gefragten Region von Güre.
  • Relativ neues und gepflegtes Gebäude mit einem Alter von 5-10 Jahren.
  • Ideal für Kleinfamilien oder Rentner mit 2+1 Zimmern.

Возможные риски

  • Einheitspreis leicht über dem regionalen Durchschnitt.
  • Relativ hohe Anzahl ähnlicher aktiver Angebote in der Region.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

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İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Kombi

Dış Özellikler

Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Metroya Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
8.200.000 TL
122 0
№ Объявления#390
Дата публикации11.08.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)100 m²
м² (Жилая)80 m²
Возраст здания5-10 arası
Количество комнат2+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей3
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

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