×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Балыкесир Эдремит Продается Магазин 90м² Возможность в Икизчай

Продажа / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Dükkan & Mağaza

3.500.000 TL
250 0
№ Объявления#199
Дата публикации25.05.2026
Тип недвижимостиПродажа Dükkan & Mağaza
м² (Общая)90 m²
м² (Жилая)80 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат1+0
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
ЭтажGiriş Katı
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)200 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Продается Магазин в Балыкесир Эдремит Икизчай

Мы предлагаем вам уникальную возможность в районе Икизчай, быстро развивающегося района Эдремит провинции Балыкесир, инвестиционная ценность которого растет с каждым днем. Этот магазин на продажу привлекает внимание своим стратегическим расположением и привлекательными характеристиками.

Стратегическое Расположение и Высокий Потенциал в Эдремит Икизчай

Расположенный в самом сердце Эдремита, в районе Икизчай, этот магазин находится в точке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, обеспечивая максимальную видимость и доступность для вашего бизнеса. Благодаря окружающим жилым районам, торговым центрам и социальным зонам, он имеет постоянный поток потенциальных клиентов. Это стратегическое расположение предлагает идеальную основу для любой коммерческой деятельности.

Просторное и Функциональное Пространство

Этот магазин с общей площадью 90 м² и чистой площадью 80 м² позволяет легко организовать ваш бизнес благодаря просторному интерьеру. Благодаря широкому витринному фасаду вы можете эффективно демонстрировать свои товары или услуги и привлекать внимание потенциальных клиентов. Высокие потолки и функциональная архитектура легко адаптируются к потребностям предприятий различных секторов. Внутренняя планировка выполнена в формате 1+0, предлагая открытое и интегрированное рабочее пространство. Эта гибкость подходит для многих различных коммерческих предприятий, таких как кафе, бутик, офис или розничный магазин.

Современная Система Отопления и Комфорт

Магазин оборудован комбинированной (природный газ) системой отопления, соответствующей современным стандартам жизни. Таким образом, он обеспечивает комфортную рабочую среду в любое время года и помогает оптимизировать ваши эксплуатационные расходы. Эффективное и экономичное отопление, обеспечиваемое природным газом, способствует долгосрочной устойчивости вашего бизнеса.

Высокодоходная Инвестиционная Возможность

Несмотря на возраст здания 26-30 лет, оно хорошо сохранилось и ухожено, готово к немедленному использованию. Это позволяет сэкономить на дополнительных расходах на ремонт и быстро начать свой бизнес. Балыкесир Эдремит, особенно его центральные районы, такие как Икизчай, имеет постоянно растущий рынок. Этот коммерческий объект недвижимости, предлагаемый по цене 3 500 000 турецких лир, является уникальной возможностью как для предпринимателей, желающих начать свой собственный бизнес, так и для тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции.

Придайте ценность своему бизнесу с этим магазином, расположенным в престижном месте в развивающемся районе Эдремит. Не стесняйтесь связаться с нами для получения дополнительной информации и осмотра на месте. Не упустите эту возможность!

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
11,7 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
25.000 TL
Сравнение с рынком: Привлекательная цена на 23,65% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста:

Эдремит — один из быстро развивающихся районов Балыкесира с высоким туристическим потенциалом. Центральное расположение и коммерческий характер района Икизчай указывают на сильный потенциал объекта как с точки зрения дохода от аренды, так и долгосрочного роста стоимости. Городская трансформация и инвестиции в инфраструктуру в регионе будут способствовать будущему потенциалу роста стоимости объекта.

Главные преимущества

  • Привлекательная цена за единицу, значительно ниже среднего показателя по региону.
  • Центральное расположение в Икизчай, одном из оживленных районов Эдремита.
  • Низкие эксплуатационные расходы благодаря комбинированной системе отопления на природном газе.
  • Тип «Магазин и Торговая точка» увеличивает коммерческий потенциал.

Возможные риски

  • Возраст здания 26-30 лет, что потенциально может повлечь за собой будущие расходы на обслуживание/ремонт.
  • Небольшое количество аналогичных активных объявлений в регионе (2 шт.) ограничивает данные для сравнения.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Туалет
Оптоволоконный интернет
ПВХ-столярные изделия

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к морю
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Пляж
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
3.500.000 TL
250 0
№ Объявления#199
Дата публикации25.05.2026
Тип недвижимостиПродажа Dükkan & Mağaza
м² (Общая)90 m²
м² (Жилая)80 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат1+0
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
ЭтажGiriş Katı
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)200 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar