×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Балыкесир Эдремит Продается Квартира 3+1 Напротив Автовокзала Хамидие

Продажа / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Daire

4.500.000 TL
255 0
№ Объявления#283
Дата публикации22.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)130 m²
м² (Жилая)120 m²
Возраст здания21-25 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеJeotermal
Всего этажей5
Этаж3
Количество санузлов1
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммуналка)300 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Балыкесир Эдремит Хамидие Продается Квартира 3+1

В районе Хамидие города Эдремит, самом быстрорастущем и удобном для жизни районе Балыкесира, мы предлагаем уникальную возможность приобрести недвижимость как для проживания, так и для инвестиций. Расположенная в центре города, на пересечении транспортных магистралей, эта недвижимость специально спроектирована для семей, ищущих комфортное и просторное жилое пространство. Наша квартира, привлекающая внимание своим стратегическим расположением напротив автовокзала, предлагает все преимущества современной городской жизни.

Просторные и Функциональные Жилые Зоны

Наша квартира с чистой площадью 120 м² и общей площадью 130 м² предлагает очень просторную планировку с 3 комнатами и 1 гостиной. Каждая комната расположена таким образом, чтобы максимально использовать дневной свет. Эта просторная планировка, идеальная для семейной жизни, позволяет вам расставить мебель по своему усмотрению и создать свои собственные комфортные зоны. Квартира расположена в здании возрастом 21-25 лет и полностью оправдает ваши ожидания благодаря прочной архитектуре и функциональному распределению комнат.

Геотермальная Система Отопления: Экономичный и Экологичный Комфорт

Одной из важнейших технических особенностей, отличающих этот объект от других альтернатив в регионе, является наличие геотермальной системы отопления, самого престижного метода отопления в этом районе. Благодаря этой системе, использующей природные ресурсы Эдремита, вы можете наслаждаться равномерным и непрерывным теплом в каждом уголке вашего дома в зимние месяцы, не беспокоясь о высоких счетах. Геотермальная энергия не только обеспечивает устойчивый образ жизни благодаря своей экологичности, но и вносит значительный вклад в ваш бюджет с точки зрения эксплуатационных расходов.

Уникальное Расположение и Высокая Инвестиционная Ценность

Самое важное правило в инвестициях в недвижимость – это расположение. Эта квартира, расположенная в районе Хамидие, прямо напротив автовокзала, находится всего в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта, сетевых супермаркетов, школ, местного рынка и медицинских учреждений. Учитывая быструю тенденцию развития региона, цена продажи в 4.500.000 турецких лир указывает на чрезвычайно рациональную инвестиционную возможность как с точки зрения срока окупаемости, так и с точки зрения арендного мультипликатора. Если вы ищете как комфортный дом, так и актив, который будет увеличивать свою стоимость с каждым днем, то этот вариант квартиры на продажу в Балыкесире Эдремит будет для вас правильным решением.

Чтобы получить подробную техническую информацию об этом особом объекте, который сочетает в себе чистый воздух региона Залива и центральную легкость жизни Эдремита, а также подать заявку на презентацию на месте и запись на прием, вы можете немедленно связаться с нашими профессиональными консультантами по недвижимости.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
15,0 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
25.000 TL
Сравнение с рынком: На 28% ниже среднего по региону, очень привлекательная цена.
Потенциал роста:

Эдремит – это постоянно растущий в цене регион, особенно выделяющийся своим термальным туризмом и природными красотами. Потенциал развития района Хамидие и цена объекта ниже средней по региону предлагают значительный потенциал роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Такие преимущества, как геотермальное отопление, повысят привлекательность объекта в будущем.

Главные преимущества

  • Привлекательная цена за единицу ниже средней по региону
  • Низкие затраты на отопление благодаря геотермальной системе
  • Расположение в развивающемся районе Хамидие города Эдремит
  • Большая чистая площадь (120 м2)

Возможные риски

  • Потенциальные потребности в обслуживании из-за возраста здания (21-25 лет)
  • Высокое количество активных объявлений в регионе (82) может увеличить конкуренцию
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

İlan Videoları

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Лифт
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Американская филенчатая дверь
Застекленный балкон
Окрашенный
Стальная входная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ-столярные изделия
Проточный водонагреватель
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние Особенности

Детская игровая площадка
Спортивные сооружения
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к морю
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Пляж
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
4.500.000 TL
255 0
№ Объявления#283
Дата публикации22.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)130 m²
м² (Жилая)120 m²
Возраст здания21-25 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеJeotermal
Всего этажей5
Этаж3
Количество санузлов1
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммуналка)300 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar