Çanakkale Esenler Demokrasi Cad. 3+1 Kat Dubleks 120m² Asansörlü
| İlan No | #433 |
| İlan Tarihi | 02.09.2026 |
| EİDS Onayı | EİDS Onaylı |
| Yetki Belge No | 23381361 |
| Emlak Tipi | Satılık Daire |
| m² (Brüt) | 135 m² |
| m² (Net) | 120 m² |
| Bina Yaşı | 16-20 arası |
| Oda Sayısı | 3+1 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgaz) |
| Kat Sayısı | 4 |
| Bulunduğu Kat | 1 |
| Banyo Sayısı | 2 |
| Balkon | 2 |
| Asansör | Var |
| Eşyalı | Evet |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Aidat | 0 TL |
| Krediye Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Takas | Hayır |
İlan Açıklaması
Çanakkale Esenler'de Satılık Geniş ve Modern Kat Dubleks Daire
Çanakkale'nin Merkez ilçesi Esenler Mahallesi'nde yer alan bu geniş ve modern kat dubleks daire, ferah yaşam alanları arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Demokrasi Caddesi üzerinde konumlanan bu özel mülk, hem merkezi konumu hem de sunduğu konforlu yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Çanakkale Esenler satılık daire arayışınızda, bu 3+1 kat dubleks daire beklentilerinizi fazlasıyla karşılayabilir.
Ferah ve Kullanışlı Yaşam Alanları
Dairemiz, brüt 135 m² ve net 120 m² genişliğiyle konforlu bir yaşam alanı vadediyor. 3 oda ve 1 salondan oluşan bu kat dubleks, aileler veya geniş yaşam alanı tercih edenler için oldukça kullanışlı bir plana sahiptir. Her bir odası gün ışığını alacak şekilde tasarlanmış olup, ferah ve aydınlık bir atmosfer sunar. Modern mimarisi ve fonksiyonel düzenlemesiyle, evinizde geçireceğiniz her anın keyfini çıkaracaksınız.
Çağdaş Konfor ve Isıtma Sistemi
Konutun ısınma ihtiyacı, doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bu sayede soğuk kış günlerinde bile evinizin her köşesi eşit ve ekonomik bir şekilde ısınır. Bina yaşı 16-20 yıl arasında olmasına rağmen, düzenli bakımları yapılmış ve modern yaşam standartlarına uygunluğunu korumuştur. Ayrıca, binada bulunan asansör sayesinde üst katlara ulaşım oldukça kolay ve konforludur, bu da özellikle çocuklu aileler veya yaşlılar için önemli bir avantajdır.
Merkezi Konumun Sunduğu Avantajlar
Esenler Mahallesi, Çanakkale'nin en popüler ve yaşanabilir semtlerinden biridir. Demokrasi Caddesi üzerindeki konumu sayesinde, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, okullara, sağlık kuruluşlarına ve toplu taşıma duraklarına kolayca ulaşabilirsiniz. Şehrin dinamik yaşamına yakın olmakla birlikte, evinizde huzurlu bir ortam bulacaksınız. Bu konum, hem yaşam kalitesi hem de ulaşım kolaylığı açısından büyük avantajlar sunmaktadır.
Bu Çanakkale satılık daire, sunduğu geniş yaşam alanları, modern olanakları ve merkezi konumuyla yeni sahiplerini bekliyor. Hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünebileceğiniz bu mülk, Çanakkale'de kaliteli bir yaşam sürmek isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Detaylı bilgi almak ve dairemizi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi
Çanakkale'nin sürekli gelişen yapısı ve Esenler Mahallesi'nin merkezi konumu göz önüne alındığında, mülkün orta ve uzun vadede değerini koruması ve prim yapma potansiyeli yüksektir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri veya altyapı iyileştirmeleri, gelecekteki değer artışını destekleyebilir.
Öne Çıkan Avantajlar
- Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
- Merkezi konum ve ulaşım kolaylığı.
- Doğalgaz kombi ile düşük ısıtma maliyetleri.
- Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.
Dikkat Edilmesi Gereken Riskler
- Bina yaşına bağlı olası bakım ve onarım ihtiyaçları.
- Bölgedeki aktif ilan sayısının nispeten düşük olması (likidite).
İlan Özellikleri
İç Özellikler
Dış Özellikler
Altyapı
Konum
Popüler Aramalar
| İlan No | #433 |
| İlan Tarihi | 02.09.2026 |
| EİDS Onayı | EİDS Onaylı |
| Yetki Belge No | 23381361 |
| Emlak Tipi | Satılık Daire |
| m² (Brüt) | 135 m² |
| m² (Net) | 120 m² |
| Bina Yaşı | 16-20 arası |
| Oda Sayısı | 3+1 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgaz) |
| Kat Sayısı | 4 |
| Bulunduğu Kat | 1 |
| Banyo Sayısı | 2 |
| Balkon | 2 |
| Asansör | Var |
| Eşyalı | Evet |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Aidat | 0 TL |
| Krediye Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Takas | Hayır |