×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Çanakkale Esenler Demokrasi Cad. 3+1 Kat Dubleks 120m² Asansörlü

Satılık / Çanakkale / Merkez / Esenler / Daire

5.400.000 TL
19 0
İlan No#433
İlan Tarihi02.09.2026
EİDS Onayı EİDS Onaylı
Yetki Belge No 23381361
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)135 m²
m² (Net)120 m²
Bina Yaşı16-20 arası
Oda Sayısı3+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı4
Bulunduğu Kat1
Banyo Sayısı2
Balkon2
AsansörVar
EşyalıEvet
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

İlan Açıklaması

Vitrini Göster

Çanakkale Esenler'de Satılık Geniş ve Modern Kat Dubleks Daire

Çanakkale'nin Merkez ilçesi Esenler Mahallesi'nde yer alan bu geniş ve modern kat dubleks daire, ferah yaşam alanları arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Demokrasi Caddesi üzerinde konumlanan bu özel mülk, hem merkezi konumu hem de sunduğu konforlu yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Çanakkale Esenler satılık daire arayışınızda, bu 3+1 kat dubleks daire beklentilerinizi fazlasıyla karşılayabilir.

Ferah ve Kullanışlı Yaşam Alanları

Dairemiz, brüt 135 m² ve net 120 m² genişliğiyle konforlu bir yaşam alanı vadediyor. 3 oda ve 1 salondan oluşan bu kat dubleks, aileler veya geniş yaşam alanı tercih edenler için oldukça kullanışlı bir plana sahiptir. Her bir odası gün ışığını alacak şekilde tasarlanmış olup, ferah ve aydınlık bir atmosfer sunar. Modern mimarisi ve fonksiyonel düzenlemesiyle, evinizde geçireceğiniz her anın keyfini çıkaracaksınız.

Çağdaş Konfor ve Isıtma Sistemi

Konutun ısınma ihtiyacı, doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bu sayede soğuk kış günlerinde bile evinizin her köşesi eşit ve ekonomik bir şekilde ısınır. Bina yaşı 16-20 yıl arasında olmasına rağmen, düzenli bakımları yapılmış ve modern yaşam standartlarına uygunluğunu korumuştur. Ayrıca, binada bulunan asansör sayesinde üst katlara ulaşım oldukça kolay ve konforludur, bu da özellikle çocuklu aileler veya yaşlılar için önemli bir avantajdır.

Merkezi Konumun Sunduğu Avantajlar

Esenler Mahallesi, Çanakkale'nin en popüler ve yaşanabilir semtlerinden biridir. Demokrasi Caddesi üzerindeki konumu sayesinde, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, okullara, sağlık kuruluşlarına ve toplu taşıma duraklarına kolayca ulaşabilirsiniz. Şehrin dinamik yaşamına yakın olmakla birlikte, evinizde huzurlu bir ortam bulacaksınız. Bu konum, hem yaşam kalitesi hem de ulaşım kolaylığı açısından büyük avantajlar sunmaktadır.

Bu Çanakkale satılık daire, sunduğu geniş yaşam alanları, modern olanakları ve merkezi konumuyla yeni sahiplerini bekliyor. Hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünebileceğiniz bu mülk, Çanakkale'de kaliteli bir yaşam sürmek isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Detaylı bilgi almak ve dairemizi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi

Vitrini Gizle
YATıRıM SKORU
9 / 10
AMORTISMAN SüRESI
15,0 Yıl
TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI
30.000 TL
Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %29.17 altında oldukça cazip fiyat.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:

Çanakkale'nin sürekli gelişen yapısı ve Esenler Mahallesi'nin merkezi konumu göz önüne alındığında, mülkün orta ve uzun vadede değerini koruması ve prim yapma potansiyeli yüksektir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri veya altyapı iyileştirmeleri, gelecekteki değer artışını destekleyebilir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Merkezi konum ve ulaşım kolaylığı.
  • Doğalgaz kombi ile düşük ısıtma maliyetleri.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bina yaşına bağlı olası bakım ve onarım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının nispeten düşük olması (likidite).
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

İlan Özellikleri

Vitrini Gizle

İç Özellikler

Asansör
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
WC
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Vestiyer
Kombi

Dış Özellikler

Kamera Sistemi
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
5.400.000 TL
19 0
İlan No#433
İlan Tarihi02.09.2026
EİDS Onayı EİDS Onaylı
Yetki Belge No 23381361
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)135 m²
m² (Net)120 m²
Bina Yaşı16-20 arası
Oda Sayısı3+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı4
Bulunduğu Kat1
Banyo Sayısı2
Balkon2
AsansörVar
EşyalıEvet
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır
Burak ÇELİK

Burak ÇELİK

Çanakkale’nin Yükselen Yıldızı
Çanakkale Sarıkız Emlak

Benzer İlanlar