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Balıkesir Edremit Wohnung zum Verkauf 2+1 mit Rollläden und Garage – Eine Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Daire

3.800.000 TL
145 0
Anzeigen-Nr.#252
Anzeigedatum13.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)85 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen2
Badezimmer1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

In Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine moderne und komfortable Gelegenheit, die Ihre Lebensqualität steigern wird. Diese 2+1 Wohnung zum Verkauf, gelegen in der friedlichen Atmosphäre des Viertels Kadıköy, bietet eine einzigartige Option sowohl für Investitionen als auch für den Wohnsitz. Die schnell wachsende Struktur der Region und ihre von Naturschönheiten umgebene Lage machen diese Wohnung zu einer unumgänglichen Gelegenheit.

Perfekte Lage und Verkehrsvorteile

Unsere Wohnung befindet sich in Kadıköy, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht Ihren innerstädtischen Transport äußerst praktisch. Darüber hinaus ist die kurze Entfernung zum Flughafen Edremit Koca Seyit ein großer Vorteil für Reisende. Genießen Sie ein Leben inmitten der einzigartigen Natur und der sauerstoffreichen Luft von Edremit.

Detaillierte Merkmale der Wohnung

Diese geräumige Wohnung mit einer Bruttofläche von 100 m2 und einer Nettofläche von 85 m2 besteht aus 2 Zimmern und 1 Wohnzimmer. Die großen und funktionalen Zimmer bieten eine Anordnung, die dem modernen Lebensstil entspricht. Das Alter unserer Wohnung liegt zwischen 5-10 Jahren, sie ist gut gepflegt und regelmäßig renoviert worden. Die Nutzung eines Kombikessels (Erdgas) als Heizsystem sorgt für eine wirtschaftliche und komfortable Heizung in den Wintermonaten. Eines der auffälligsten Merkmale der Wohnung ist, dass durch die Rollläden an allen Fenstern sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre auf höchstem Niveau gewährleistet sind. Darüber hinaus beseitigt die den Bewohnern exklusiv angebotene Tiefgarage das Problem des Parkens vollständig. Diese Merkmale sind wichtige Elemente, die den Wert der Wohnung steigern.

Ideal für Investition und Leben

Diese Edremit Wohnung, die zu einem Preis von 3.800.000 TL auf den Markt gebracht wird, ist angesichts der steigenden Immobilienwerte in der Region eine kluge Investitionsmöglichkeit. Die Naturschönheiten, die saubere Luft und der ruhige Lebensstil von Edremit bieten einen idealen Lebensraum, insbesondere für diejenigen, die ihren Ruhestand planen oder der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Die Rollladenstruktur und die Garagenmöglichkeit erhöhen den Komfort und die Sicherheit der Wohnung und verbessern die Wohnstandards. Diese Wohnung bietet sowohl Familien als auch Einzelpersonen einen modernen Lebensraum und birgt gleichzeitig ein wertvolles Investitionspotenzial für die Zukunft.

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Wohnung vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam hilft Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus zu finden.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
11,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
28.000 TL
Marktvergleich: 3,1 % höherer Preis als der regionale Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Diese Immobilie in Kadıköy, einem sich ständig entwickelnden und an Wert gewinnenden Viertel von Edremit, birgt ein starkes Wertsteigerungspotenzial auf mittel- und langfristige Sicht, insbesondere mit zunehmender Nachfrage nach Tourismus und Wohnraum. Auch die städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region werden die Wertsteigerung unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Kadıköy ist ein zentrales und gefragtes Viertel von Edremit.
  • Das Erdgas-Kombikessel-Heizsystem sorgt für niedrige Betriebskosten.
  • Die Zimmeranzahl von 2+1 ist ideal für kleine Familien oder Mieter.
  • Das Gebäudealter von 5-10 Jahren ist relativ neu und modern.

Zu beachtende Risiken

  • Ein überdurchschnittlicher Einheitspreis kann den Verhandlungsspielraum einschränken.
  • 29 ähnliche aktive Anzeigen deuten auf einen hohen Wettbewerb hin.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

Duschkabine
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Stuckleiste
Parkettboden
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Einkaufszentrum
Moschee
Apotheke
Park
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
3.800.000 TL
145 0
Anzeigen-Nr.#252
Anzeigedatum13.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)85 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen2
Badezimmer1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Canan KESLER

Canan KESLER

Wertschöpfender Berater des Jahres
Kadıköy Sarıkız Emlak

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