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Edremit Eroğlan Mietwohnung 2+1 105m2 in Top-Lage

Mieten / Balıkesir / Edremit / Eroğlan / Daire

25.000 TL
244 0
Anzeigen-Nr.#188
Anzeigedatum23.05.2026
ImmobilientypMieten Daire
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)105 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen6
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Edremit Eroğlan Mietwohnung

Im Herzen von Edremit, dem aufstrebenden Wert von Balıkesir, im Viertel Eroğlan, bieten wir Ihnen einen besonderen Lebensraum. Diese einzigartige Mietwohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die den Komfort und die Ruhe des modernen Lebens suchen. Mit einer Nettofläche von 105 m² und einer Bruttofläche von 120 m² verspricht unsere 2+1-Wohnung ein geräumiges und helles Wohnen und öffnet Ihnen und Ihren Lieben die Türen zu einem Neuanfang.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Unsere Wohnung befindet sich an einem der vorteilhaftesten Punkte des Viertels Eroğlan. Dank der umliegenden sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse leicht erreichen. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt haben Sie keine Transportprobleme und können sowohl die Lebendigkeit des Stadtzentrums als auch die natürlichen Schönheiten von Edremit leicht erreichen. Die fußläufige Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wichtiges Detail, das Ihre Lebensqualität erhöht.

Komfortabler und moderner Wohnraum

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Alter von 5-10 Jahren und besticht durch ihre solide Struktur und moderne Architektur. Die Innenarchitektur ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohnraum mit geräumigen und funktionalen Zimmern optimal zu nutzen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer verfügt sie über einen sehr geeigneten Grundriss für kleine Familien und Paare. In dieser Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, gibt es große Fenster, durch die Sie maximales Tageslicht nutzen können.

Energieeffizienz und Heizsystem

Unsere Wohnung, die in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, ist mit einer individuellen Kombi-Heizung (Erdgas) ausgestattet. So können Sie Ihre Heizkosten unter Kontrolle halten und ein budgetfreundliches Heizerlebnis genießen. Dank der Bequemlichkeit und Effizienz von Erdgas haben Sie die Freiheit, die gewünschte Temperatur in jeder Ecke Ihres Hauses einzustellen. Bei Ihrer Suche nach einer Mietwohnung in Edremit sorgt diese Wohnung mit modernem Heizsystem dafür, dass Sie keine Kompromisse bei Ihrem Komfort eingehen müssen.

Eine Gelegenheit mit hohem Investitionswert

Diese Wohnung, die zu einem Mietpreis von 25.000 TL angeboten wird, ist sowohl aufgrund ihrer Lage als auch ihrer Ausstattung eine unübersehbare Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Edremit. Angesichts der ständigen Entwicklung und Wertsteigerung von Edremit ist diese Wohnung nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine richtige Investitionsentscheidung. Verschieben Sie Ihr Traumleben nicht, kontaktieren Sie uns sofort, um diese besondere Wohnung in Balıkesir - Edremit - Eroğlan zu entdecken. Unser professionelles Team freut sich darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher vorzustellen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 11,23 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Die Lage im sich entwickelnden Viertel Eroğlan in Edremit deutet darauf hin, dass die Immobilie langfristig ihren Wert erhalten und potenziell steigern könnte. Städtische Transformationen und Infrastrukturinvestitionen in der Region könnten das zukünftige Wertsteigerungspotenzial unterstützen. Die aktuelle Preisgestaltung erfordert jedoch eine sorgfältige Bewertung hinsichtlich der kurzfristigen Mietrendite.

Wichtigste Vorteile

  • Relativ neues Gebäudealter (5-10 Jahre).
  • Moderne und effiziente Heizung mit Kombi (Erdgas).
  • Große Brutto- und Nettofläche (120 m2 brutto, 105 m2 netto).
  • 2+1 Zimmeranzahl, idealer Familienwohnraum.

Zu beachtende Risiken

  • Einheitspreis über dem regionalen Durchschnitt.
  • Die geringe Anzahl ähnlicher aktiver Angebote in der Region (2 Stück) kann den Marktvergleich erschweren.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
25.000 TL
244 0
Anzeigen-Nr.#188
Anzeigedatum23.05.2026
ImmobilientypMieten Daire
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)105 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen6
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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