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Edremit Cennetayağı Wohnung zu verkaufen 3+1 Geräumig 150m² Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

6.800.000 TL
624 0
Anzeigen-Nr.#278
Veröffentlichungsdatum20.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen500 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Edremit Cennetayağı Wohnung zu verkaufen

Diese besondere Wohnung zum Verkauf im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität zu steigern und Ihr Traumhaus zu finden. Diese 3+1-Wohnung, die durch ihre geräumigen und hellen Wohnbereiche besticht, ist ideal für alle, die den Komfort und die Ruhe des modernen Lebens vereinen möchten.

Geräumige und praktische Wohnbereiche

Unsere Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Nutzfläche von brutto 150 m² und netto 140 m². Diese großzügigen Quadratmeter sorgen dafür, dass jedes Zimmer geräumig und funktional ist und den Familienmitgliedern die Möglichkeit bietet, sich bequem zu bewegen und ihre persönlichen Bereiche zu gestalten. Mit 3 Zimmern und 1 Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für große Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Große Balkone, auf denen Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder ein Abendessen genießen können, warten darauf, dass Sie die einzigartige Natur und die friedliche Atmosphäre von Edremit genießen.

Komfortable Heizung und Gebäudemerkmale

Diese 16-20 Jahre alte Wohnung ist trotz ihres Alters sehr gut erhalten und regelmäßig gewartet worden. Dank des modernen Kombikessels (Erdgas) bietet sie in den Wintermonaten ein unterbrechungsfreies und wirtschaftliches Heizerlebnis. So können Sie die Temperatur Ihres Hauses auch an kalten Wintertagen nach Belieben einstellen und ein komfortables Leben führen, ohne die Energieeffizienz zu beeinträchtigen. Die solide Struktur und die regelmäßige Wartung des Gebäudes versprechen eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg. Dieser Vorteil der Erdgasinfrastruktur von Edremit senkt Ihre Lebenshaltungskosten und bietet gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung.

Zentrale Lage in Cennetayağı

Das Viertel Cennetayağı ist eine der bevorzugtesten und lebenswertesten Gegenden von Edremit. Es zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu sozialen Einrichtungen und seine friedliche Atmosphäre aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln ist einer der wichtigsten Vorteile, die Ihren Alltag erleichtern werden. Die Nähe zur einzigartigen Natur und frischen Luft von Edremit bietet die Möglichkeit, sowohl die Dynamik des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur zu erleben. Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit zeichnet sich auch durch ihre Lage in einer Gegend mit hohem Investitionswert aus.

Ideale Gelegenheit für Investition und Leben

Diese Wohnung, die mit einem Preis von 6.800.000 TL angeboten wird, ist eine attraktive Option, die sowohl zum Wohnen als auch zur Investition genutzt werden kann. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit behalten solche großen und zentral gelegenen Wohnungen immer ihren Wert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, den ersten Schritt zu einem friedlichen und komfortablen Leben Ihrer Träume zu machen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um unsere Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
30.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 13,01 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist ein Bezirk von Balıkesir mit hohem Tourismus- und Landwirtschaftspotenzial, der ständig an Wert gewinnt. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung des Viertels Cennetayağı können mittelfristig und langfristig zu einem stabilen Wertzuwachs der Immobilie führen. Auch die städtischen Umwandlungs- und Infrastrukturprojekte in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyat.
  • Doğalgaz kombili ısıtma sistemi.
  • Geniş net metrekare (140 m2).
  • Edremit'in gelişen Cennetayağı bölgesinde konum.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (16-20 yıl) potansiyel bakım masrafları gerektirebilir.
  • Bölgedeki benzer ilan sayısı (9) rekabeti artırabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
6.800.000 TL
624 0
Anzeigen-Nr.#278
Veröffentlichungsdatum20.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen500 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

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