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Edremit Cennetayağı Wohnung zum Verkauf: Geräumige 3+1 in der 4 Mevsim Sitesi

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

14.200.000 TL
261 0
Anzeigen-Nr.#187
Anzeigedatum23.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)180 m²
m² (Netto)148 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten6.500 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Edremit Cennetayağı Wohnung zum Verkauf

In Cennetayağı, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, stehen Sie vor einer einzigartigen Gelegenheit, die Ihren Traumlebensraum bietet. Diese geräumige und moderne 3+1 Wohnung in der 4 Mevsim Sitesi ist eine ideale Option für diejenigen, die Komfort, Qualität und Ruhe vereint suchen.

Geräumige und helle Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 180 m2 und einer Nettofläche von 148 m2 ein großzügiges Wohnen. Mit 3 sorgfältig gestalteten Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer bietet sie eine perfekte Anordnung für Familien. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen Flexibilität bei der Möbelplatzierung, während das bis ins Detail durchdachte Innendesign jeden Moment, den Sie zu Hause verbringen, angenehm gestalten wird. Dank der Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, werden Sie das Privileg genießen, den ganzen Tag in einer hellen Umgebung zu leben.

Modernes Heizsystem und Komfort

Eines der wichtigsten Merkmale der Wohnung ist das moderne Heizsystem. In dieser Wohnung, die mit einer Kombitherme (Erdgas) beheizt wird, erleben Sie auch in den Wintermonaten einen ununterbrochenen und wirtschaftlichen Wärmekomfort. Das energieeffiziente Kombithermensystem bietet eine umweltfreundliche und budgetschonende Lösung. Das Gebäude ist zwischen 5 und 10 Jahre alt und wurde nach modernen Baustandards errichtet. Dies verleiht der Wohnung sowohl ästhetisch als auch strukturell einen Mehrwert.

Strategische Lage in Cennetayağı

Diese Wohnung in Cennetayağı, einer der beliebtesten Gegenden von Edremit, besticht sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre Ruhe. Es besteht einfacher Zugang zu allen sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die die Region bietet. Darüber hinaus befindet sie sich dank ihrer Nähe zu den einzigartigen Naturschönheiten und dem Meer von Edremit in einer Lage, in der Sie das ganze Jahr über angenehme Stunden verbringen können. Bei Ihrer Suche nach einer Wohnung zum Verkauf in Edremit sollten Sie die Vorteile dieser Lage nicht außer Acht lassen.

Investitionspotenzial und Preis

Diese Wohnung, die mit einem Preis von 13.400.000 TL angeboten wird, ist sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch des Investitionspotenzials eine sehr attraktive Gelegenheit. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit steigt der Wert solcher modernen und geräumigen Wohnungen von Tag zu Tag. Es ist ein Angebot, das man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man eine kluge Investition für die Zukunft tätigen möchte.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Wohnung zu erhalten, sie vor Ort zu besichtigen und Ihrem Traumhaus einen Schritt näher zu kommen. Unser professionelles Team steht bereit, um Ihnen den besten Service zu bieten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
20,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
55.000 TL
Marktvergleich: 41 % über dem regionalen Durchschnittspreis.
Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Cennetayağı in Edremit ist eine der sich entwickelnden Regionen von Balıkesir. Der allgemeine Wertsteigerungstrend und die steigende Nachfrage in der Region können dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und potenziell zu steigern. Der derzeit hohe Einheitspreis könnte jedoch das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen, und die Wertsteigerungsrate kann je nach Marktbedingungen variieren.

Wichtigste Vorteile

  • Große Brutto- und Nettofläche (180 m2 brutto, 148 m2 netto)
  • Geeignet für Familien mit 3+1 Zimmern
  • Erdgas-Kombithermen-Heizsystem
  • Relativ neu und gepflegt mit einem Gebäudealter von 5-10 Jahren

Zu beachtende Risiken

  • Einheitspreis deutlich über dem regionalen Durchschnitt
  • Verlängerung der Amortisationszeit aufgrund des hohen Preises
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Freibad
Hallenbad

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
14.200.000 TL
261 0
Anzeigen-Nr.#187
Anzeigedatum23.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)180 m²
m² (Netto)148 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten6.500 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
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Harun Saygın

Harun Saygın

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Edremit Sarıkız Emlak

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