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Çanakkale Esenler Demokrasi Str. Etagen-Maisonette 3+1 120m² mit Aufzug

Kaufen / Çanakkale / Merkez / Esenler / Daire

5.400.000 TL
16 0
Anzeigen-Nr.#433
Anzeigedatum02.09.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 23381361
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)135 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage1
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertEvet
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Geräumige und moderne Etagen-Maisonette-Wohnung zum Verkauf in Çanakkale Esenler

Diese geräumige und moderne Etagen-Maisonette-Wohnung im Stadtteil Esenler des zentralen Bezirks von Çanakkale bietet eine ideale Option für diejenigen, die großzügige Wohnräume suchen. Dieses besondere Anwesen an der Demokrasi Caddesi (Demokratie-Straße) besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch die komfortablen Wohnbereiche, die es bietet. Bei Ihrer Suche nach einer Wohnung zum Verkauf in Çanakkale Esenler könnte diese 3+1 Etagen-Maisonette-Wohnung Ihre Erwartungen bei weitem übertreffen.

Geräumige und praktische Wohnbereiche

Unsere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 135 m² und einer Nettofläche von 120 m² einen komfortablen Wohnraum. Diese Etagen-Maisonette, bestehend aus 3 Zimmern und 1 Wohnzimmer, verfügt über einen sehr praktischen Grundriss für Familien oder diejenigen, die einen großen Wohnbereich bevorzugen. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es Tageslicht erhält und eine helle und luftige Atmosphäre bietet. Mit ihrer modernen Architektur und funktionalen Gestaltung werden Sie jeden Moment, den Sie in Ihrem Zuhause verbringen, genießen.

Zeitgemäßer Komfort und Heizsystem

Der Heizbedarf der Wohnung wird durch ein Erdgas-Kombisystem gedeckt. Dadurch wird jede Ecke Ihres Hauses auch an kalten Wintertagen gleichmäßig und wirtschaftlich beheizt. Obwohl das Gebäude zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, wurde es regelmäßig gewartet und hat seine Eignung für moderne Wohnstandards bewahrt. Darüber hinaus ist der Zugang zu den oberen Etagen dank des Aufzugs im Gebäude sehr einfach und komfortabel, was besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen ein wichtiger Vorteil ist.

Vorteile der zentralen Lage

Das Viertel Esenler ist eines der beliebtesten und lebenswertesten Viertel von Çanakkale. Dank seiner Lage an der Demokrasi Caddesi erreichen Sie bequem Märkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Sie sind nah am dynamischen Stadtleben und finden dennoch eine friedliche Umgebung in Ihrem Zuhause. Diese Lage bietet große Vorteile sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch der Verkehrsanbindung.

Diese Wohnung zum Verkauf in Çanakkale wartet mit ihren großzügigen Wohnbereichen, modernen Annehmlichkeiten und ihrer zentralen Lage auf neue Besitzer. Dieses Anwesen, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in Betracht gezogen werden kann, ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in Çanakkale führen möchten. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um unsere Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
15,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Bölge ortalamasının %29.17 altında oldukça cazip fiyat.
Wertsteigerungspotenzial:

Çanakkale'nin sürekli gelişen yapısı ve Esenler Mahallesi'nin merkezi konumu göz önüne alındığında, mülkün orta ve uzun vadede değerini koruması ve prim yapma potansiyeli yüksektir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri veya altyapı iyileştirmeleri, gelecekteki değer artışını destekleyebilir.

Wichtigste Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Merkezi konum ve ulaşım kolaylığı.
  • Doğalgaz kombi ile düşük ısıtma maliyetleri.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşına bağlı olası bakım ve onarım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının nispeten düşük olması (likidite).
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

Aufzug
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.400.000 TL
16 0
Anzeigen-Nr.#433
Anzeigedatum02.09.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 23381361
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)135 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage1
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertEvet
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
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