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Balıkesir Havran Freistehendes Haus zu verkaufen 260m² Landhaus mit Garten

Kaufen / Balıkesir / Havran / Çamdibi / Müstakil Ev

3.600.000 TL
332 0
Anzeigen-Nr.#393
Anzeigedatum13.08.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 92685881/1000001
ImmobilientypKaufen Müstakil Ev
m² (Brutto)260 m²
m² (Netto)180 m²
Gebäudealter31 ve üzeri
Zimmeranzahl3+1
HeizungSoba
Gesamtetagen2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusHisseli Tapu
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Freistehendes Haus zum Verkauf in Havran Çamdibi

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein naturnahes Leben in Çamdibi, einem Viertel des für seine friedliche Atmosphäre bekannten Bezirks Havran in Balıkesir, träumen! Dieses freistehende Haus zum Verkauf richtet sich an diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit modernem Komfort verbinden möchten. Sie werden das Privileg genießen, den Tag fernab vom Stadtlärm, begleitet von Vogelgezwitscher und üppigen Naturlandschaften, zu beginnen.

Geräumige und funktionale Wohnbereiche

Diese besondere Immobilie bietet mit einer Bruttofläche von 260 m2 und einer Nettofläche von 180 m2 eine großzügige Umgebung. Die 3+1-Zimmeraufteilung ist ideal für Familien oder diejenigen, die einen großen Wohnbereich suchen. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, und das Innendesign legt Wert auf Funktionalität. Dank der geräumigen Zimmer können Sie Ihre Möbel bequem platzieren und nach Ihrem persönlichen Geschmack dekorieren. Obwohl das Gebäude 31 Jahre oder älter ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Stabilität bewahrt. Diese Struktur, die das Potenzial bietet, traditionelle Landhausarchitektur mit modernen Akzenten zu verbinden, ist wie eine leere Leinwand, die zur Personalisierung einlädt.

Ein Leben im Einklang mit der Natur

Dieses Haus liegt inmitten der einzigartigen Naturschönheiten des Viertels Çamdibi und besticht durch seinen großen Garten. In Ihrem Garten können Sie Bio-Gemüse und -Obst anbauen, einen sicheren Spielbereich für Ihre Kinder schaffen oder einfach die Entspannung inmitten des Grüns genießen. Für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen, die Erde berühren und die Ruhe der Natur spüren möchten, bietet dieses Haus mit Garten eine unschätzbare Lebensqualität. Die Nutzung eines Ofens als Heizsystem schafft besonders in den Wintermonaten eine nostalgische und warme Atmosphäre und kann durch niedrige Energiekosten auch Ihr Budget entlasten.

Ein Standort mit hohem Investitionswert

Der Standort Balıkesir - Havran - Çamdibi besticht sowohl durch seine natürlichen Schönheiten als auch durch seine strategische Nähe. Die Region verspricht in den letzten Jahren mit zunehmendem Interesse auch ein Potenzial in Bezug auf den Immobilienwert. Dieses Landhaus bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern auch eine intelligente Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Es ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, und kann dank des touristischen Potenzials der Region auch für kurz- oder langfristige Vermietungen genutzt werden.

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns sofort, um Ihr Traumlandhaus in Balıkesir Havran Çamdibi zu besitzen und diese besondere Immobilie vor Ort zu entdecken. Ein friedliches und komfortables Leben, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen sammeln werden, erwartet Sie.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Äußerst attraktiver Preis, 33,9 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Der aktuelle Einheitspreis der Immobilie liegt deutlich unter dem regionalen Durchschnitt, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft birgt. Angesichts der begrenzten Anzahl aktiver Angebote in der Region und der Nachfrage nach freistehenden Häusern wird erwartet, dass der Wert durch eine angemessene Renovierung schnell steigt und dem Investor hohe Renditen beschert. Langfristig wird eine stabile Wertentwicklung in Abhängigkeit von der allgemeinen Entwicklung der Region prognostiziert.

Wichtigste Vorteile

  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch einen Einheitspreis, der weit unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
  • Bietet eine große Brutto- und Nettofläche.
  • Freistehendes Haus im Viertel Çamdibi von Havran.
  • Schnelles Amortisationspotenzial mit kurzer Amortisationszeit.

Zu beachtende Risiken

  • Potenzielle Renovierungskosten aufgrund des Alters des Gebäudes (31 Jahre und älter).
  • Das Heizsystem (Ofen) entspricht möglicherweise nicht modernen Erwartungen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

WC

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik

Konum

Ana Yola Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Camii
Eğlence Merkezi
Market
Park
Sağlık Ocağı
3.600.000 TL
332 0
Anzeigen-Nr.#393
Anzeigedatum13.08.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 92685881/1000001
ImmobilientypKaufen Müstakil Ev
m² (Brutto)260 m²
m² (Netto)180 m²
Gebäudealter31 ve üzeri
Zimmeranzahl3+1
HeizungSoba
Gesamtetagen2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusHisseli Tapu
Tausch möglichEvet

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