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Balıkesir Edremit Mietwohnung: Geräumige 3+1 Klimatisierte 130m2

Mieten / Balıkesir / Edremit / Tuzcumurat / Daire

23.500 TL
480 0
Anzeigen-Nr.#295
Anzeigedatum26.06.2026
ImmobilientypMieten Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)130 m²
Gebäudealter5
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten250 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Edremit Tuzcumurat Mietwohnung

In Tuzcumurat, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine prestigeträchtige Mietwohnung, die Komfort und modernes Leben vereint. Diese einzigartige Mietwohnung in Edremit wurde entworfen, um Ihre Lebensqualität sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die gebotenen erstklassigen Eigenschaften zu steigern. Wir bieten eine ideale Option für diejenigen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen, das gleichzeitig in die Dynamik der Stadt eingebettet ist.

Geräumige und helle Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 150 m² und einer Nettofläche von 130 m² ein äußerst geräumiges Wohngefühl. Mit 3 Schlafzimmern und 1 großem Wohnzimmer bietet sie ausreichend Platz für große Familien und Flexibilität beim Empfang von Gästen. In dieser sorgfältig gestalteten Wohnung herrscht dank der Fenster, die maximales Tageslicht hereinlassen, eine helle und luftige Atmosphäre. Die Geräumigkeit der Zimmer bietet Ihnen Freiheit bei der Möbelplatzierung und ermöglicht es Ihnen, sich in Ihren Wohnbereichen bequem zu bewegen.

Moderne Annehmlichkeiten und Komfort

Unsere Wohnung bietet alle Vorteile moderner Architektur mit ihrem nur 5 Jahre alten Neubau. Ihr Heizbedarf wird durch ein wirtschaftliches und effizientes Kombi-System (Erdgas) gedeckt. Darüber hinaus ist die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen eine kühle und komfortable Umgebung bietet, ein wichtiger Pluspunkt der Wohnung. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ideale Lebensbedingungen. Die hochwertigen Materialien, die in Küche und Bädern verwendet werden, versprechen sowohl eine ästhetische Optik als auch eine lange Lebensdauer.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Die Mietwohnung in Tuzcumurat befindet sich in einer der bevorzugtesten Gegenden von Edremit. Dank dieser strategischen Lage erreichen Sie bequem alle sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die Sie für Ihre täglichen Bedürfnisse benötigen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht auch den innerstädtischen Transport sehr praktisch. Obwohl die Wohnung in der Nähe des lebhaften Lebens von Edremit liegt, verspricht die Gegend, in der sie sich befindet, ein ruhiges und friedliches Leben. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Bereiche, in denen Sie angenehme Zeit mit Ihrer Familie verbringen können.

Vorteilhafte Mietgelegenheit

Diese einzigartige Wohnung wird zu einem Mietpreis von 26.000 TL angeboten. Angesichts der modernen Annehmlichkeiten, der großzügigen Wohnbereiche und der zentralen Lage kann dieser Preis als äußerst vorteilhaft bezeichnet werden. Eine so gut ausgestattete und neue Wohnung in Edremit Tuzcumurat zu finden, kann ein schwieriger Prozess sein. Dies ist eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die ein langfristiges und komfortables Leben suchen. Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung der Wohnung vor Ort zu kontaktieren. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
26.000 TL
Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 28,5% unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist ein sich schnell entwickelnder Bezirk von Balıkesir mit hohem Tourismuspotenzial. Angesichts der zentralen Lage des Viertels Tuzcumurat und des allgemeinen Wertsteigerungstrends in der Region wird erwartet, dass diese Immobilie ihr Mietrenditepotenzial beibehält und sogar steigert. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region könnten langfristig positiv zum Wert der Immobilie beitragen.

Wichtigste Vorteile

  • Hohes Mietrenditepotenzial mit einem Einheitenpreis, der weit unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
  • Geringe Wartungskosten aufgrund des Neubaus (5 Jahre alt).
  • Niedrige Heizkosten und Komfort durch Erdgas-Kombiheizung.
  • Geräumiger Nettobereich (130 m2) und 3+1 Zimmeranzahl für komfortables Wohnen.

Zu beachtende Risiken

  • Die hohe Anzahl ähnlicher aktiver Angebote in der Region (17) könnte den Wettbewerb im Vermietungsprozess erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
23.500 TL
480 0
Anzeigen-Nr.#295
Anzeigedatum26.06.2026
ImmobilientypMieten Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)130 m²
Gebäudealter5
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten250 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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