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6.917 M² GRUNDSTÜCK AN ASPHALTIERTER STRASSE IM DORF KOCALAR, ZENTRUM ÇANAKKALE

Kaufen / Çanakkale / Merkez / Kocalar / Tarla

2.250.000 TL
14 0
Anzeigen-Nr.#428
Anzeigedatum01.09.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 106786894
ImmobilientypKaufen Tarla
m² (Netto)6917 m²
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusMüstakil Tapulu
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Zum Verkauf stehendes Ackerland im Dorf Kocalar, Zentrum Çanakkale

Für diejenigen, die ein naturnahes Leben oder eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in Kocalar Köyü, einem der beliebtesten Orte von Çanakkale, suchen, steht ein Ackerland zum Verkauf. Dieses besondere Grundstück besticht durch seine Gesamtfläche von 6.917 Quadratmetern und bietet eine solide Grundlage für Ihre Zukunftsplanung.

Kocalar Köyü ist bekannt für seine Nähe zum Zentrum von Çanakkale und seine ruhige Atmosphäre. Es ist eine Region, die sowohl einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet als auch die Ruhe des ländlichen Lebens bewahrt. Einer der wichtigsten Vorteile dieses Ackerlandes ist seine direkte Lage an einer asphaltierten Straße. Diese Eigenschaft bietet nicht nur eine einfache Erreichbarkeit, sondern erhöht auch den Wert des Grundstücks erheblich. Die Straßenfront bietet logistische Vorteile für landwirtschaftliche Aktivitäten und Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungspotenziale.

Große und nutzbare Fläche

Die große Fläche von 6.917 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten. Angesichts der Bodenfruchtbarkeit und der klimatischen Bedingungen der Region bildet sie eine ideale Grundlage für den Anbau verschiedener Produkte oder für Hobbygärtnerei. Gleichzeitig ist diese große Fläche auch eine attraktive Option für Investoren, die langfristig verschiedene Nutzungsszenarien in Betracht ziehen möchten.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Dank der Nähe zum Zentrum von Çanakkale sind alle sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen der Stadt schnell erreichbar. Die ruhige Struktur von Kocalar Köyü ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung abseits des Stadttrubels suchen. Die direkte Lage an der asphaltierten Straße gewährleistet, dass das Grundstück zu jeder Jahreszeit leicht zugänglich ist.

Investitionspotenzial

Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region Çanakkale und die strategische Lage von Kocalar Köyü machen dieses Ackerland nicht nur zu einem landwirtschaftlichen Grundstück, sondern zu einem wertvollen Investitionsinstrument. Angesichts des Potenzials zur Wertsteigerung von Immobilien in der Region kann dieses zum Verkauf stehende Ackerland in Çanakkale in Zukunft die Türen zu einer profitablen Investition öffnen. Ob Sie es für die landwirtschaftliche Produktion nutzen oder als langfristige Investition betrachten, die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, sind sehr vielfältig.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem wertvollen Ackerland zu erhalten, es vor Ort zu besichtigen und sein Investitionspotenzial zu entdecken. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, das Land Ihrer Träume zu besitzen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,5 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
15.000 TL
Marktvergleich: Bölge ortalamasının %10 üzerinde fiyatlandırılmış.
Wertsteigerungspotenzial:

Çanakkale'nin stratejik konumu ve sürekli gelişen yapısı göz önüne alındığında, bu tarla uzun vadede önemli bir prim potansiyeline sahiptir. Özellikle bölgedeki kentsel gelişim projeleri veya tarımsal yatırımlar, mülkün değerini artırabilir. İmar planlarındaki olası değişiklikler, arsanın kullanım amacını genişleterek değerini katlayabilir.

Wichtigste Vorteile

  • Geniş net metrekare (6917 m2) ile çeşitli kullanım potansiyeli.
  • Çanakkale Merkez'e yakınlığı ile ulaşım kolaylığı ve gelişim potansiyeli.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (3) rekabet avantajı sunabilir.
  • Tarla vasfı ile uzun vadede imar değişikliği potansiyeli.

Zu beachtende Risiken

  • Tarla vasfı nedeniyle anlık gelir getirici potansiyelinin düşük olması.
  • Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyat, pazarlık payını kısıtlayabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss

Lage

Nahe Hauptstraße
Moschee
2.250.000 TL
14 0
Anzeigen-Nr.#428
Anzeigedatum01.09.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 106786894
ImmobilientypKaufen Tarla
m² (Netto)6917 m²
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusMüstakil Tapulu
Tausch möglichHayır
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