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4+1 Villa zur Miete in Edremit Tahtakuşlar, nahe am Meer

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Tahtakuşlar / Villa

40.000 TL
264 0
Anzeigen-Nr.#362
Anzeigedatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)130 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtetagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer2
Balkon4
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Villa zum Verkauf in Edremit Tahtakuşlar

Sie sind eingeladen in einen einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Komfort vereint, im beliebten Viertel Tahtakuşlar, der Perle von Balıkesir, Edremit. Diese besondere Edremit Villa erwartet Sie mit ihrer strandnahen Lage und ihrem großzügigen Innenraum, um Ihren Traum vom Leben wahr werden zu lassen.

Komfort des modernen Lebens und großzügige Räume

Mit einer Bruttofläche von 220 m2 und einer Nettofläche von 130 m2 bietet diese 4+1 Villa mit ihren geräumigen und hellen Zimmern einen idealen Lebensraum für große Familien. Jede Ecke dieser Villa wurde sorgfältig gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Anforderungen des modernen Lebens zu erfüllen. Mit einem großen Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste bequem empfangen können, einer funktionalen Küche, in der Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können, und vier Schlafzimmern, die für Ihre persönlichen Bereiche konzipiert wurden, steht Ihr Komfort im Vordergrund. Obwohl die Villa 16-20 Jahre alt ist, bewahrt sie dank regelmäßiger Wartung ihren ursprünglichen Glanz. Dank der als Heizsystem verwendeten Klimaanlagen können Sie zu jeder Jahreszeit die ideale Raumtemperatur einstellen und ein komfortables Leben führen.

Vorteile der strandnahen Lage

Diese Villa befindet sich an einem der vorteilhaftesten Punkte von Tahtakuşlar und besticht durch ihre Nähe zum Meer. In den Sommermonaten können Sie leicht das kühle Wasser erreichen und die einzigartigen Strände der Ägäis genießen. Bei Ihren morgendlichen Spaziergängen oder angenehmen Ausflügen bei Sonnenuntergang werden Sie die beruhigende Atmosphäre des Meeres jederzeit spüren können. Die ruhige und friedliche Struktur der Region bietet einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den sozialen Einrichtungen und täglichen Bedarfsstellen in der Umgebung.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese zum Verkauf stehende Villa in Tahtakuşlar ist nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine Gelegenheit mit hohem Investitionspotenzial. Die Region Edremit hat sich in den letzten Jahren als Standort mit steigendem Immobilienwert hervorgetan. Dank ihrer Nähe zum Meer, den großzügigen Wohnbereichen und der ruhigen Lage ist sie eine attraktive Option sowohl für den Sommerurlaub als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Mit einem Preis von 40.000 TL bietet diese Villa im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region einen wettbewerbsfähigen Wert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine kluge Investition für die Zukunft zu tätigen und gleichzeitig Ihr Traumleben zu verwirklichen.

Für diejenigen, die ein geräumiges und komfortables Leben in Edremit Tahtakuşlar in Meeresnähe suchen, erfüllt diese Villa alle Erwartungen. Für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen können Sie uns kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
10 / 10
AMORTISATIONSZEIT
0,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: 99,57 % unter dem regionalen Durchschnitt, äußerst attraktiver Preis.
Wertsteigerungspotenzial:

Mit dem aktuellen Preis birgt es ein unglaubliches Wertsteigerungspotenzial. Der allgemeine Wertentwicklungstrend in der Region und der deutlich unter dem Marktwert liegende Preis der Immobilie können kurz- und mittelfristig hohe Renditen erzielen. Die weitere Entwicklung von Edremit als Tourismus- und Lebenszentrum wird die langfristige Wertsteigerung unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Außergewöhnlich niedriger Preis, weit unter dem Marktwert.
  • Schnelle Amortisation mit hohem Mietrenditepotenzial.
  • Lage in Tahtakuşlar, einer der sich entwickelnden Regionen von Edremit.
  • Große Brutto- und Nettoquadratmeter.

Zu beachtende Risiken

  • Derart niedrige Preise im Vergleich zum Marktdurchschnitt erfordern eine detaillierte Prüfung des Zustands der Immobilie oder der Grundbucheinträge.
  • Das Alter des Gebäudes von 16-20 Jahren kann zukünftige Wartungs- und Reparaturkosten verursachen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
Klima
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Sağlık Ocağı
40.000 TL
264 0
Anzeigen-Nr.#362
Anzeigedatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)130 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtetagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer2
Balkon4
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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