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3+1 Villa zum Verkauf in Akçay Yeni Mahalle, mit Parkplatz, nahe am Meer

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Villa

14.000.000 TL
77 0
Anzeigen-Nr.#411
Anzeigedatum24.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)215 m²
m² (Netto)130 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer1
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Villa zum Verkauf in Akçay Yeni Mahalle

Diese prächtige Villa befindet sich in Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, in der ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Yeni Mahalle und bietet allen Komfort des modernen Lebens. Nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt gelegen, bietet diese besondere Immobilie eine unübersehbare Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Komfortable und geräumige Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 215 m2 und einer Nettofläche von 130 m2 bietet die Villa eine geräumige Umgebung und mit ihrer 3+1-Zimmeraufteilung private Bereiche für jedes Familienmitglied. Mit einem großen Wohnzimmer, hellen Schlafzimmern und einer funktionalen Küche verfügt sie über Details, die jeden Moment, den Sie zu Hause verbringen, angenehm machen. Obwohl die Villa 16-20 Jahre alt ist, hat sie dank regelmäßiger Wartung ihren ursprünglichen Glanz bewahrt. Mit ihrer modernen Architektur und dem praktischen Innendesign zieht diese zum Verkauf stehende Villa in Akçay die Aufmerksamkeit auf sich und wartet auf ihre neuen Besitzer.

Moderne Heizung und Parkmöglichkeiten

Das Kombi-Heizsystem (Erdgas ist vor der Tür und wird in die Villa verlegt), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, ermöglicht Energieeffizienz und kostengünstiges Heizen. So können Sie Ihr Zuhause zu jeder Jahreszeit genießen. Darüber hinaus bietet der private Parkplatz, der in einer beliebten Gegend wie Akçay einen großen Vorteil darstellt, eine bequeme Lösung für Parkprobleme für Sie und Ihre Gäste. Dank Ihres sicheren und privaten Parkplatzes ist Ihr Fahrzeug immer sicher.

Strategische Lage und Investitionspotenzial

Akçay Yeni Mahalle ist ein von Einheimischen und Urlaubern bevorzugter Standort, der einfachen Zugang zu sozialen Einrichtungen und täglichen Bedürfnissen bietet. Dank der Nähe zum Meer können Sie in den Sommermonaten bequem den Strand erreichen und die einzigartige Natur und die frische Luft von Akçay genießen. Der ständige Anstieg der Immobilienwerte in der Region macht diese Villa nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einem profitablen Investitionsinstrument. Diese einzigartige Immobilie, die zu einem Verkaufspreis von 14.000.000 TL angeboten wird, zeichnet sich durch ihre Merkmale und ihren Standortvorteil im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region aus. Für diejenigen, die eine Villa in Edremit Akçay suchen, verspricht dieses Angebot sowohl ein komfortables Leben als auch eine wertvolle Investition für die Zukunft.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie

Diese besondere Villa bringt alle Schönheiten von Akçay vor Ihre Haustür und bietet Ihnen gleichzeitig einen friedlichen und komfortablen Wohnraum. Ideal für große Familien, Rentner oder diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, ist diese Immobilie eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in Akçay führen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Villa vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,4 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
60.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 5,66 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine der attraktivsten touristischen und Wohngegenden von Balıkesir. Die kontinuierliche Entwicklung der Region, die steigende Nachfrage und das begrenzte Potenzial für Neubauten unterstützen das Potenzial dieser Immobilie, ihren Wert mittel- und langfristig zu erhalten und zu steigern. Insbesondere die Nachfrage nach Ferienhäusern und das Vermietungspotenzial können zu einer zukünftigen Wertsteigerung beitragen.

Wichtigste Vorteile

  • Befindet sich in der beliebten und sich entwickelnden Region Akçay
  • Modernes Heizsystem mit Erdgaskombitherme
  • Bietet eine große Brutto-Wohnfläche (215 m2)
  • Begrenzte Anzahl ähnlicher aktiver Angebote in der Region (4 Stück)

Zu beachtende Risiken

  • Potenzieller Wartungs-/Renovierungsbedarf aufgrund des Gebäudealters von 16-20 Jahren
  • Einheitspreis über dem regionalen Durchschnitt
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
Klima
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Termisifon
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu
Güneş Enerjisi

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
14.000.000 TL
77 0
Anzeigen-Nr.#411
Anzeigedatum24.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)215 m²
m² (Netto)130 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer1
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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