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3+1 Villa zum Verkauf in Akçay Yeni Mahalle

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Villa

13.000.000 TL
118 1
Anzeigen-Nr.#376
Anzeigedatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)160 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Akçay Villa

In Akçay, dem beliebten Küstenort von Edremit, der Perle von Balıkesir, im prestigeträchtigen Viertel Yeni Mahalle, stehen Sie vor einer einzigartigen Gelegenheit, die das Leben Ihrer Träume verspricht. Dieser professionelle und SEO-optimierte Anzeigentext wurde sorgfältig vorbereitet, um Ihnen den luxuriösen und komfortablen Wohnraum zu bieten, den Sie suchen.

Perfekte Lage, Privilegiertes Leben

Diese zum Verkauf stehende Villa im Herzen von Akçay besticht durch ihre Nähe zum Meer und den einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Die Villa befindet sich in einem der beliebtesten Viertel der Region und bietet Ihnen ein ruhiges Leben, während Sie gleichzeitig alle sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichen können. Eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Leben inmitten der einzigartigen Natur von Akçay und der frischen Luft der Ägäis führen möchten.

Geräumige und Komfortable Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 220 m2 und einer Nettofläche von 160 m2 bietet diese 3+1 Villa mit ihren hellen und geräumigen Zimmern einen perfekten Lebensraum für große Familien. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Innenarchitektur schafft eine moderne und stilvolle Atmosphäre, ohne Ihren Komfort zu beeinträchtigen. Mit einem großen Wohnzimmer, einer praktischen Küche und geräumigen Schlafzimmern werden Sie jeden Moment genießen. Der allgemeine Zustand der Villa ist sehr gut, und obwohl sie zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, wurde sie regelmäßig gewartet und hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt.

Modernes Heizsystem und Energieeffizienz

Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, können Sie jede Ecke Ihres Hauses auf der gewünschten Temperatur halten, ohne die Energieeffizienz zu beeinträchtigen. Mit der wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Heizlösung von Erdgas schonen Sie Ihr Budget und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei. Diese Akçay Villa wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese Villa, die zu einem Preis von 13.000.000 TL angeboten wird, ist eine Investitionsmöglichkeit, die man auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Akçay nicht verpassen sollte. Angesichts des Potenzials für eine Wertsteigerung von Immobilien in der Region ist diese Villa eine kluge Wahl für diejenigen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Investition suchen. Diese Immobilie, die sowohl für Urlaubszwecke als auch für langfristigen Aufenthalt ideal ist, verbessert Ihre Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, in Ihre Zukunft zu investieren.

Sie sind Ihrem Traumhaus einen Schritt näher

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese zum Verkauf stehende 3+1 Villa in Akçay Yeni Mahalle, die alle Ihre Erwartungen erfüllt, persönlich zu besichtigen und detaillierte Informationen zu erhalten. Unser professionelles Team wird Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten und Sie bei jedem Schritt begleiten, um diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Sagen Sie Hallo zu Ihrem Traumleben in Akçay!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
24,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
45.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 2,26 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine touristisch und siedlungstechnisch ständig wachsende Region von Balıkesir. Insbesondere die Tatsache, dass es ein bevorzugter Standort für den Sommertourismus und die Rentnerbevölkerung ist, unterstützt einen langfristig stabilen Anstieg der Immobilienwerte. Neue Projekte und Infrastrukturinvestitionen in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie positiv beeinflussen. Obwohl die kurzfristigen Mieteinnahmeerwartungen möglicherweise nicht erfüllt werden, ist das langfristige Kapitalgewinnpotenzial hoch.

Wichtigste Vorteile

  • Vorteilhafter Einstiegspreis pro Einheit, unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Niedrige Betriebskosten und Komfort durch Erdgas-Kombiheizung.
  • Kontinuierliche Nachfrage durch das touristische und siedlungstechnische Potenzial von Akçay.
  • Geeignete Struktur für große Familien oder zur Vermietung mit 3+1 Zimmern.

Zu beachtende Risiken

  • Aufgrund des Gebäudealters (16-20 Jahre) kann in naher Zukunft ein Wartungs-/Renovierungsbedarf entstehen.
  • Die über dem regionalen Durchschnitt liegende Amortisationszeit deutet darauf hin, dass die Mieteinnahmen unter den Erwartungen liegen könnten.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Isıcam
Klima
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Termisifon
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
13.000.000 TL
118 1
Anzeigen-Nr.#376
Anzeigedatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)160 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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