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Akçay Zentrum: 3+1 Etagenwohnung zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Daire

4.400.000 TL
117 0
Anzeigen-Nr.#363
Anzeigedatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Akçay

In Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine Gelegenheit, Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß zu heben. Diese Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Akçay, im Herzen der Stadt gelegen und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, vereint den Komfort modernen Lebens mit der einzigartigen Atmosphäre von Akçay. Diese Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus und bietet eine ideale Option sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 130 m2 und einer Nettofläche von 110 m2 ein geräumiges Wohnen. Die 3+1 Zimmeraufteilung bietet eine perfekte Lösung für große Familien oder diejenigen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es das Tageslicht optimal nutzt, wodurch in jeder Ecke Ihres Hauses eine helle und friedliche Atmosphäre herrscht. Das große Wohnzimmer bietet eine gemütliche Umgebung, in der Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie und Gästen verbringen können, während die funktionale Gestaltung der Küche die Essenszubereitung zu einem Vergnügen macht.

Moderne Heizung und Wohnkomfort

Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage, einer Kombitherme (Erdgas), ausgestattet. So können Sie zu jeder Jahreszeit die gewünschte Temperatur in Ihrem Zuhause einfach einstellen und Ihr Budget durch geringen Energieverbrauch schonen. Trotz des Gebäudealters von 21-25 Jahren wurde es regelmäßig gewartet und entsprechend modernen Wohnstandards erhalten. Diese Wohnung bietet ein sicheres und friedliches Apartmentleben und schafft es, trotz der dynamischen Struktur von Akçay einen ruhigen Wohnraum zu bieten.

Vorteilhafte Lage im Herzen von Akçay

Diese Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Akçay und bietet einfachen Zugang zu Ihren täglichen Bedürfnissen. Sie können Ihre Morgenspaziergänge am Strand machen und am Nachmittag Ihren Kaffee in den berühmten Cafés von Akçay genießen. Dank der Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Banken können Sie alle Ihre Angelegenheiten ohne Zeitverlust erledigen. Als idealer Ausgangspunkt, um die einzigartigen Schönheiten des Golfs von Edremit zu entdecken, öffnet diese Wohnung Ihnen die Türen zu einem privilegierten Leben in Akçay. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht bei Ihrer Suche nach einer Wohnung zum Verkauf in Akçay.

Diese Immobilie zum Preis von 4.400.000 TL birgt auch ein attraktives Investitionspotenzial auf dem schnell wachsenden Immobilienmarkt von Akçay. Es ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die sowohl ihre Lebensqualität verbessern als auch eine solide Investition für die Zukunft tätigen möchten. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 34,5 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Angesichts der ständig wachsenden Popularität und des Tourismuspotenzials von Akçay wird erwartet, dass diese Immobilie in der kommenden Zeit sowohl bei den Mieteinnahmen als auch beim Marktwert erheblich ansteigen wird. Insbesondere der derzeit niedrige Einheitspreis bietet langfristig ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Wichtigste Vorteile

  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch einen Einheitspreis, der weit unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
  • Hohes Mietrenditepotenzial dank der Popularität und touristischen Attraktivität von Akçay.
  • Schnelle Amortisation der Investition durch kurze Amortisationszeit.
  • Moderne und wirtschaftliche Heizung mit Erdgas-Kombitherme.

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs- und Reparaturkosten aufgrund des Gebäudealters.
  • Die hohe Anzahl aktiver Angebote in der Region kann den Verkaufsprozess verlängern.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
4.400.000 TL
117 0
Anzeigen-Nr.#363
Anzeigedatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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