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Moderne 2+1 Wohnung, 115m2, zum Verkauf in Çanakkale Merkez Temel City 6

Kaufen / Çanakkale / Merkez / İsmetpaşa / Daire

6.100.000 TL
264 0
Anzeigen-Nr.#327
Anzeigedatum14.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)115 m²
m² (Netto)95 m²
Gebäudealter2
Zimmeranzahl2+1
HeizungMerkezi (Pay Ölçer)
Gesamtetagen7
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten1.000 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Çanakkale Merkez

Im Herzen von Çanakkale, in der dynamischen Atmosphäre des İsmetpaşa-Viertels, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Çanakkale, die sich im Projekt Temel City 6 befindet, ist eine ideale Wahl sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Mit ihrer zentralen Lage, die einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt bietet, und ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung wird diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen.

Die neue Definition des modernen Lebens: Temel City 6

Diese Wohnung befindet sich in einem nur 2 Jahre alten Gebäude und weist alle Merkmale des Wohnkonzepts der neuen Generation auf. Mit einer Bruttofläche von 115 m2 und einer Netto-Nutzfläche von 95 m2 bietet die 2+1-Zimmer-Struktur einen geräumigen Wohnbereich, der perfekt für kleine Familien und Berufstätige geeignet ist. Dank der großen Zimmer, der funktionalen Aufteilung und des reichlichen Tageslichts werden Sie jederzeit angenehme Stunden in Ihrem Zuhause verbringen. Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes (mit Verbrauchszähler) sorgt in den Wintermonaten für eine warme und komfortable Umgebung, wobei die Energieeffizienz nicht außer Acht gelassen wurde.

Die Kraft der Lage: İsmetpaşa Mahallesi

Das İsmetpaşa-Viertel ist eine der begehrtesten und zentralsten Lagen in Çanakkale. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und sozialen Aktivitätsbereichen wird Ihr tägliches Leben erheblich erleichtern. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und praktisch jeden Punkt in Çanakkale erreichen. Diese Lage wird sowohl Ihre Lebensqualität verbessern als auch den Wert Ihrer Wohnung langfristig erhalten.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese zum Verkauf stehende Wohnung, die zu einem Preis von 6.100.000 TL angeboten wird, ist eine Investitionsmöglichkeit, die man auf dem schnell wachsenden Immobilienmarkt von Çanakkale nicht verpassen sollte. Dank ihrer zentralen Lage, des jungen Baujahrs und der modernen Ausstattung ist sie eine Immobilie mit hohem Mietertragspotenzial und erwarteter Wertsteigerung. Für diejenigen, die eine kluge Investition in die Zukunft tätigen oder ein qualitativ hochwertiges Leben in Çanakkale führen möchten, ist diese Wohnung eine ideale Wahl. Warten Sie nicht länger, um das privilegierte Leben, das Temel City 6 bietet, zu erleben und diese Gelegenheit zu ergreifen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung zu erhalten, eine detaillierte Präsentation einzusehen oder sie vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
28.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 19,27 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Die kontinuierliche Entwicklung von Çanakkale und die hohe Studentenzahl, kombiniert mit der zentralen Lage des İsmetpaşa-Viertels, verleihen der Immobilie das Potenzial, ihren Wert langfristig zu erhalten und zu steigern. Städtische Umwandlungs- und Infrastrukturprojekte in der Region können auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Neubau (2 Jahre alt), geringe Wartungskosten
  • Energieeffizienz durch Zentralheizung (mit Verbrauchszähler)
  • Zentrale Lage im İsmetpaşa-Viertel
  • Geräumiger Wohnbereich mit 2+1 Zimmern

Zu beachtende Risiken

  • Der Einheitspreis liegt über dem regionalen Durchschnitt, der Verhandlungsspielraum könnte begrenzt sein
  • Die Anzahl der aktiven Angebote in der Region (4) könnte den Wettbewerb erhöhen
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
6.100.000 TL
264 0
Anzeigen-Nr.#327
Anzeigedatum14.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)115 m²
m² (Netto)95 m²
Gebäudealter2
Zimmeranzahl2+1
HeizungMerkezi (Pay Ölçer)
Gesamtetagen7
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten1.000 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
Burak ÇELİK

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